河南龙湖生存谷项目北美风情小镇花园洋房别墅整体定位与战略发展建议报告.ppt
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河南龙湖生存谷项目北美风情小镇花园洋房别墅整体定位与战略发展建议报告.ppt
1、正商置业龙湖生存谷项目正商置业龙湖生存谷项目 整体定位与战略发展建议整体定位与战略发展建议 2 一、一、 面临什么样的市场面临什么样的市场 二、二、 项目资源分析项目资源分析 三、三、 可借鉴案例研究可借鉴案例研究 四、四、 项目定位项目定位 五、五、 启动期建议启动期建议 六六 、 项目营销建议项目营销建议 报告报告 目录目录 3 第一部分第一部分 项目面临什么样的市场项目面临什么样的市场 宏观经济 房地产市场 4 区域概述 新郑市北部新郑市北部 北靠郑州市南郊北靠郑州市南郊 距离郑州市中心约距离郑州市中心约2525公里公里 。 镇区面积镇区面积1919平方千米。全镇有平方千米。全镇有1.2
2、91.29万户、万户、 7.057.05万口人，镇区人口万口人，镇区人口3.83.8万人。万人。 有有8 8个均超过个均超过1 1000000亩的湖泊亩的湖泊，颇有江南水乡颇有江南水乡 韵致韵致的中原小镇。的中原小镇。 龙湖镇龙湖镇 郑州市区郑州市区 新郑市新郑市 交通概况 大交通网大交通网 107107国道国道、102省道（郑新路郑新路）直达郑州 以新郑国际机场为核心的国际航空港国际航空港 两条城际公交和一条公交线连接郑州和龙湖。 双湖大道双湖大道 G107G107 中山路中山路 商业路商业路 内部交通内部交通 内部主要交通干道为两纵两横两纵两横，“两纵” 为G107G107和中山路中山路，
3、“两横”为双湖大道双湖大道 和商业路商业路，另有多条小路贯穿其中，内 备交通路网发达。 大学路大学路 郑新路郑新路 G107 6 市镇规划 城镇性质：城镇性质： 以教育科研教育科研为支撑，工业仓储物流工业仓储物流为支柱，大力发展旅游居住休闲旅游居住休闲的中原区域生态 名镇。 空间布局结构：空间布局结构： 一心两带串九片、工业仓储偏向行，三居三教各相间。一心两带串九片、工业仓储偏向行，三居三教各相间。 “一心”：“一心”：龙湖镇政府所在区域； “两带”：“两带”：双湖大道景观带、沿七里河生态带。 “九片”：“九片”：现状居住组团、北部居住组团、南部休闲居住组团、中部教育中心、北部 教育副中心、东南部教育副中心、现状工业组团、北部工业组团及东北仓储物流中心。 7 8 人文底蕴 龙湖大学城 华夏民族的发祥地、轩辕故里 历史名人辈出，如韩非、白居易等 丰富的历史与文化，积淀丰富的历史与文化，积淀
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