1、有幸参与淄博的第2个住宅作品 也是我们第3次与新都会作品接触 研读产策报告后，一直在思考的4个推广难题 问题一：城市视角 片区未来发展利好明显，区域内项目话术大同小异 问题二：配套视角 项目周边文体配套力强，但现有生活氛围相对一般 问题三：品牌视角 作为第二个项目，如何设计品牌与产品间的互动 问题四：产品视角 对比周边同面积户型竞品，如何塑造不同的生活方式 我们认为本案策略的核心是做项目区隔化 推广重点则是建立产品与客群之间的关系 带着以上思考，我们进入正题 淄博新都会项目广告推广策略思路 PART 1 城市驱动力 城市视角 从历史文化名城到中国经济百强之都 时代幡然，千载齐文化镌刻下的历史名
2、邦，正迈向城市伟大更迭进程之路。 即是全国传统工业基地，又是首批国家产业转型升级示范区， 作为山东省区域性中心城市、山东半岛城市群核心城市和省会经济圈次中心城市， 淄博，将以焕新城市的力量，吹响时代发展的号角。 张店 核心 周村临淄 淄川 博山 2020淄博城市发展规划格局 由国务院批复的关于2011-2020 年淄博市城市总体规划方案中， 淄博将构建“一个核心、四个副心” 的中心城区空间布局。 张店为中心城区的核心，辐射淄川、 博山、周村、临淄四大副中心，张 店城区承担淄博市的政治、经济、 文化中心职能。 城市发展主轴政务新区崛起 中心 城区 政务 新区 东部 老城 经开 新区 东部老城作为
3、传统工业区，亟待产业转型，目前城市界面较差；西部经开区连接周村，正处于起步阶段。 而中心城区作为商业核心，发展逐渐饱和，城市整体资源呈西进态势； 随政务单位动迁向西发展，政务新区崛起，已形成集行政、文化、金融、体育及休闲五大中心一体的城市中轴。 TOD交通主轴执掌城市之心 华光路与北京路作为城市纵横交通干道，贯穿全城； 规划中的轨道交通，北京路站R2线，距离项目500米，华光路R1R2线，距离项目100米， 结合多条公交线路，多重出行方式。 华光路北京路城市干道R1R2双轨道交通+ 站位城市发展与交通主轴 区域视角 新区六大中心 休闲中心 文化中心 行政中心 商务中心 商业中心 体育中心 以中心定义都会未来 项目视角 未来可期的全能生活配套 本案 张店八中 博苑幼儿园 山东理工大学 柳泉中学 大张小学 世纪花园小学 祥瑞园小学 银座购物广场 万达广场 义务小商品城 大润发 第六
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