1、厚德载物厚德载物 诚信致远诚信致远 1 耒阳万亿地下商业街区 定位推广报告 厚德载物厚德载物 诚信致远诚信致远 2 3 3 营销推广营销推广 2 2 1 1 项目背景项目背景 项目发展策略项目发展策略 厚德载物厚德载物 诚信致远诚信致远 3 项目地处五一东路万亿百货地下，并与一、二期地下一层相连通项目地处五一东路万亿百货地下，并与一、二期地下一层相连通 ，无产权的地下商业。，无产权的地下商业。 项目概况项目概况 1 1 总建筑面积总建筑面积 2961平平 使用面积 1698平 公摊面积 1263平 使用率 57% 入口入口 厚德载物厚德载物 诚信致远诚信致远 4 耒阳在建项目耒阳在建项目 1
2、1 鼎尚广场 第一国际 财富广场 名称名称 规模规模 产品类型产品类型 第一国际 近5万 集中商业 财富广场 4万 集中商业 鼎尚广场 4-5万 集中商业 西湖广场 5万 集中商业 龙腾广场 3万 集中商业 万元蔡子池 8万 集中商业 20152015- -20172017年商业规划建设供应体量近年商业规划建设供应体量近3030万，主要集中在蔡子池、万，主要集中在蔡子池、 金山市场区域，产品同质，竞争激烈。金山市场区域，产品同质，竞争激烈。 目前耒阳县城区纯商业项目交多；在区域分布 上，主要集中在蔡子池区域。 厚德载物厚德载物 诚信致远诚信致远 5 名称名称 价格价格 业态业态 第一国际 近4
3、-5万/平 珠宝、影院、服饰、娱乐 财富广场 价格未定 目前未定 鼎尚广场 4-5/平（最高10-12万/平） 服饰、娱乐等为主，业态没有具体 划分 西湖广场 前期4万/平，目前价格在2万/平 时尚娱乐 在售项目价格在售项目价格 1 1 五一商圈的集中商业销售一、二层为主，价格在五一商圈的集中商业销售一、二层为主，价格在4 4- -5 5万万/ /平，竞争激平，竞争激 烈，销售缓慢。烈，销售缓慢。 厚德载物厚德载物 诚信致远诚信致远 6 耒阳商圈分布耒阳商圈分布 1 1 商圈分布：商圈分布：形成五一路、城北路两大成熟商圈格局，以街铺、专形成五一路、城北路两大成熟商圈格局，以街铺、专 卖店形式为主，主要辐射耒阳市内居民卖店形式为主，主要辐射耒阳市内居民 五一商圈 耒阳市目前呈现两大成熟商圈 的格局形势： 五一东路、沿江路、蔡伦路 形成的五一商圈，购物超市步 步高等 城北路商圈， 经营方式：以
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