1、高新祥源2018推广策略 环湖精品战略发布会暨洋房样板间开放 2017年高新区预售套数排行榜 序号项目名称物业类型套数供应量（万）最新备案价格（元/） 1望江台高层、洋房190622.3毛坯高层13200 2西子曼城高层172517.7毛坯高层13200 3祥源金港湾高层、洋房87410.3毛坯高层15350 所有的理所当然，背后都是万水千山 时间是创造业绩的种子 金港湾开盘一周年销售额29亿 洋房叠墅别墅高层 5.54万方0.96万方0.1万方4.69万方 当有匹配物业的形象 2.5-3.5万 1.8-2.4万 1.3-1.7万 葛洲坝中国府 新城大都会 置地滨湖双玺 碧桂园中堂 合肥院子
2、江山印 御景江山 紫云赋 祥源金港湾 望江台 西子曼城 即将入市 价格梯队 即将售罄 价格梯队 价格优势 后补梯队 环蜀山板块 湖山资源型低密物业 四里河板块 城心地段稀缺低密物业 省府板块 滨湖未来豪宅 单价区间 1.72.2万元/ 单价区间 22.5万元/ 单价区间 2.53万元/ 环境：资源山水一个不差 资源：土地人脉差距不大 品牌：品牌选择已无绝对优势 突破：价格驱动才是2018的主旋律？ 2018，6年的高新祥源，认知战怎么打？ 拓荒深耕湖泊湾区内湖 #树立客户的新认知# 购买土地购买产品购买品牌 土地认知产品认知品牌认知 NO.1 与君相识6余载 祥源与高新的新关系 地铁2号线开通
3、 蜀西湖公园 规划开建 高新分院正式运营 银泰城交付完工 地铁4号线 3年后 金港湾 2年后 6年时光如行路，回首向来时 开拓者的远见 造园时代时间推演：环境时代城市时代人学时代 升 级超 越成 熟 空间推演：家庭湖岸内湖世界 舒适 崇高 与优美 自由 高新的湖祥源的城市内湖高新的祥源世界 生活的美学 城市内湖的自然生活自由的生存状态 人生的哲学 祥源的城市内湖生活/史诗气质 精神领域： 物质推演： 6年深耕的高新祥源，我们要怎么树立与土地关系的认知? #土地认知的两个维度# 1、主观肯定性的情感 2、客观目的性的驱动 1、主观肯定 对比现实的配套地铁及相关道路价值 对比环境的资源山湖的唯一性 对于区域的成熟金港湾交房及祥源城成熟 2、客观目标 从面子到里子 高新祥源与国家高新的关系是土地的运 营者也是资源的共享者 所谓 捅破 这层认知的窗户纸 从拓荒者到引领者的转变 国家高新发现者，重新
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