1、编撰：杭州鸣鹤广告 时间：2016.4 重构中国家庭的理想居住重构中国家庭的理想居住 【苏州港中旅太湖项目苏州港中旅太湖项目】STORYLINESTORYLINE 项目基本指标 l 香山南路东、承祖路北 l 容积率：1-1.2 l 最大可建面积（）：97785.36 l 建筑密度30% 产品形态小高层（洋房）、别墅组合产品线， 主流首改与度假兼顾的产品线。 本案本案 我们是 非传统地段的度假类产品 处于太湖板块，非苏州传统置业板块 创新设计理念，度假门槛全面降低 产品线丰富，客户目标范畴大 也就是说，在推广中我们首先要解决的问题是： “一个战略意义大于战术的项目” 项目初步判断： 板块的资源价
2、值 产品的居住价值 我们将在以上坐标体系中，探索本项目的价值密码。 而解码的同时，也是我们再一次思考的成果与结晶。 中旅的品牌价值 项目策略主要探索方向： 三个观点三个观点 ONEONE：非传统板块：非传统板块苏州没有典型的大众别墅供应板块苏州没有典型的大众别墅供应板块 姑苏姑苏 别墅孤品别墅孤品 典型：平门府典型：平门府 双湖双湖/园区园区 千万级别墅千万级别墅 典型：仁恒典型：仁恒海和院、海和院、 世茂世茂铜雀台铜雀台 吴中吴中/吴江吴江 地缘性别墅地缘性别墅 典型：绿地典型：绿地海珀公海珀公 爵爵 胥口胥口 地缘性别地缘性别 墅墅 天平山天平山 地缘性别地缘性别 墅墅 太湖太湖 度假度假
3、/地缘性地缘性 别墅别墅 大阳山大阳山 地缘性别地缘性别 墅墅 此前别墅供应，主要以此前别墅供应，主要以郊区地缘性郊区地缘性供应为主供应为主 纵观苏州市场版图，是一个别墅与公寓混居的版图， 整个苏州缺少典型且公认的别墅居住板块。 也没有哪一个板块，具备了吸附全城别墅客户的能力，当前主要 在售别墅也以面向地缘客户为主。 随着子胥快速路开通、地铁随着子胥快速路开通、地铁5 5号线的规划，太号线的规划，太 湖作为城市度假板块的通路已经打通湖作为城市度假板块的通路已经打通 对内：对内：环太湖大道、 渔洋山隧道，形成了内环境的共通 对城：对城：子胥快速路、绕城高速、中环、苏福快速路等，联通苏 州全城 对外：对外：近距离高速路口，沪宁高速、苏嘉杭高速等，联通 沪杭长三角，更通过虹桥机场，联动全国 未来，从园区到太湖，只要半小时 新建的太湖大桥新建的太湖大桥“姊妹桥姊妹桥”，投资，投资12.112.1亿
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
