1、创意园招商方案 （初稿） 目录目录 交通区位交通区位 物业现状物业现状 项目定位项目定位 市场调研市场调研 招商政策招商政策 交通区位 依托深中通道 向东半小时可到深圳 依托城市地铁 向北半小时可到广州 依托口岸开放 向南一小时可到澳门 交通区位 中山将打造“一中心、四大组团”，沙溪成为中心组团重 要组成部分，将进一步加强基础设施和城市功能的完善，增强 集聚资源要素的优势，扩大辐射范围。 按照“十三五”规划，中山将提升主城区服务和辐射功能， 推进与沙溪、大涌、五桂山等镇区一体化建设。 4000家 服装生产企业 600家 上下游配套企业 8万人 从业人员 165亿元 服装业产值 70% 全镇工业
2、总产值比重 交通区位 创意城位于沙溪镇主干 道宝珠中路，是重要的交通 枢纽位置，毗邻镇政府及各 机关单位，有利于项目的打 造及推广。 物业现状 n 时尚创意城位于沙溪镇政府西侧，宝珠中路与隆兴中路交界处。 A、B、C、E、F为建设一期，D、G、H为建设二期 n 一期园区总建筑面积为41270（其中我司参与改造面积 20958） n 产权属于中山市沙溪镇政府所有 A区：1栋5层工厂放（未改造），占地约5647，总建筑面积 10307.59 B区：1栋5层工业厂房（已改造为沙溪服装学院） C区：已改造且部分企业入驻，占地5901.8，总建筑面积 5579.63 D区：2栋4层工业厂房（有瑕疵需专题
3、讨论），总建筑面积 9900 E、F区：2栋5层旧宿舍楼（未改造），总建筑面积5075.61 项目定位 创意园示范区为特色小镇项目的启动区，其中，马克张大楼的改造作为创意园的首要任务。 目前针对马克张大楼已有具体的招商落位图，与企业和机构都有深入的沟通。目前功能集中于A栋， 后期C栋改造完成后再将部分功能转移，EF栋为住宿配套酒店或公寓。 一层 展示中心含产业发展展览馆，规划展览馆，服装发展博物馆 华人礼服以展示中山装文化为主体 设计师餐吧集餐厅，咖啡厅，清吧为一体，可提供开展设计沙龙场地 二层 品牌展示中心各品牌企业作为新款及形象款服装的展示厅 面料展示中心收集国内外最新最齐全的面料作为展示 三层 牛仔俱乐部由广东省牛仔服装协会经营 联合办公区含设计师创作基地，大学生创业中心，会议室 四层 毛织俱乐部由广东省毛织服装协会经营 打版中心为服装打版需求服务，展示专业的创新的打版技术 综合摄影
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