1、长租公寓长租公寓市场市场月度报告月度报告 中指研究院 2020年1-2月 政 策 动 向 市 场 概 况 企 业 动 态 北京金融资产交易所：推出住房租赁金融服务，支持住房租赁企业创 新发展 广州：召开市政府常务会议开展政策性租赁住房试点 深圳：既有商业和办公用房可改建为租赁住房 济南：出台住房租赁专项资金管理办法，超144平租赁房不予奖补 杭州：发布住房租赁市场管理政策，提升住房租赁市场监管服务水平 长沙：发布“租购并举”新举措，非住宅用房可改造为租赁住房 郑州：单位可利用自有土地建租赁住房，禁止变相销售 北京：加强租赁中介行业及群租房治理疫情防控工作 杭州：加码人才政策，应届毕业生每年增发
2、1万元租房补贴 浙江：减免住房保障租赁费用，降低企业用水用气成本 济南：发布疫情期间租赁住房管理的通知，严控合租单间居住人数 杭州：加强住房租赁企业管理，确保房东、租客基本权益 地方层面鼓励发展规范秩序 具体政策详述 1月 2月 北京金融资产交易所：推出住房租赁金融服务， 支持住房租赁企业创新发展 1月17日，北京金融资产交易所官网发布北金所推出住房租 赁金融服务支持住房租赁企业创新发展，为推动专业化住房 租赁机构发展，增加租赁住房市场供给提供金融助力。 服务对象要求 1 发展租赁住房业务前期成本高、回款周期长，住房租赁 企业普遍面临较大资金压力，需要更多资金支持。另外，我 国租赁住房行业专业
3、化、规模化发展仍处于初期阶段，市场 需要培育更多专业企业引领行业发展，国家机构定向的对部 分住房租赁需求旺盛城市的优质企业提供金融助力，有利于 行业领军企业的培育。 点评与启示 选取位于北京、上 海、苏州、无锡等 四个城市的优质住 房租赁企业作为首 批服务对象。 涵盖集体建设用地、 国有商业性住宅用 地、商服用地及专 门的租赁住房用地 等可用于租赁住房 的土地类型。 企业至少80%的资产 投资于可产生稳定租 金收入的房地产项目; 收益的80%以上来自 于租金收入;资产负债 率不超过80%。 城市土地类型企业要求(部分) 广州：召开市政府常务会议开展政策性租赁住房 试点 1月17日，常务副市长陈志英主持召开市政府常务会议，部署 政策性租赁住房试点，通过广州市发展政策性租赁住房试点 方案。 政策性租赁住房试点要求 2 此方案是针对政策性租赁住房出台的具体落地文件， 明确了广州市政策性租赁住房的
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