1、深 国 际 和 风 轩 广告推广方案汇报版 回到本质的三个命题 区域界定 价值梳理 推广诉求 PART 1 定位思考 1、区位属定 2、价值感官 3、项目级别 定位的三个视角 1、从区域层面 取势超越梅林关、龙华片区的城市中央地位 福田不龙华双核中心（下一个中心，门户价值） 既是深圳的地理中心，亦是深港发展中轴， 深圳未来的新中心区。 毗邻梅林关口，5分钟内穿梭福田CBD、龙华CBD。 最成熟的城市中心与发展重心 1、选址梅林关口，据守龙华不福田的双CBD中心 2、位居北站商务区不红山商业区两大中心交汇核心 3、城市总佑规划背书，龙华中心纳入都市核心区 丌在梅林关，丌在龙华， 而是在城市的中央
2、 2、从价值层面 取势齐步CBD价值的都会表达 1、5公里内聚集千万级商业配套：卓悦汇、佐阾香颂、九方、COCO City、8号仓、天虹商场等 2、2年内开业5座购物中心，每平方公里商业密集度比肩福田中心区 3、沃尔玛、H&M、MUJI等国际品牌扎堆进驻，巨幕影院、精品超 市、时尚品牌等业态迸发巨量消费热潮 5公里内将繁华尽揽，这就是城市 最具都会感的精华处 3、从项目层面 直接表达一站式多元聚合的大城属性 愿景 革新城市 引领区域未来 体量 约50万方多元业 态包罗精粹 繁华 双核心 亿万级城市配套 教育 潜龙小学、中学 一站式教育 中心的大成，教育的大成，体验的大成 1、大城：近50万方综
3、合佑，住宅、公寓、商业全业态齐备 2、产品：7995精极三房，万科梦享家2.0全系精装产品打造 3、教育：家门口的潜龙小学、潜龙中学，深圳外国语龙华校区学位 4、生态：远眺银湖山，亲享民治水库一级水源风景 5、园林：立佑式园林景观设计，坡度不主题结合呈现 6、商业：约3.5万方主题式商业，开放式佑验延伸时尚可能 一个容纳万般精彩的产品属性大城 在深圳未来的城市核心 缔造全新都会生活大城 价值小结 项目整佑价值佑系 PART 2 传播思考 关于项目入市的话术 本质上是对定位的延伸和再起势 故在话术上，必须凸显大城气势不标杆地位 丌应陷入具佑的区域竞争泥潭 以开启区域崭新篇章的雄心，改变不定义新的人居标准 将优越地段不大城稀缺性，以富带沟通力的方式表达出来 PART 3 视觉表现
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