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物业公司巡逻岗工作标准(2页).doc

  • 资源ID:146826       资源大小:59KB        全文页数:2页
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物业公司巡逻岗工作标准(2页).doc

1、巡逻岗工作标准巡逻岗工作标准 一、作业前准备 按公司仪容仪表标准着装,做好上岗执勤的准备工作和交接工作。 二、操作规程 1、交接班时,班长到各岗位巡查一遍,检查各岗位交接是否清楚,手续是 否完备,护卫员的着装、仪容仪表等是否符合规定,发现问题立即纠正。工作时 间每小时到各岗位巡视一次,发现有不认真执勤或违章、违纪等情况,要及时纠 正,并做好值班记录,上报管理处。在本班执勤过程中,协助护卫员处理疑难问 题,对不能处理的,报管理处处理,并做好记录。 2、每班巡楼一至两次,可乘电梯到天台,从天台走后楼梯逐层巡查至地下 室,巡查必须认真仔细,要眼睛多看有无异常情况,耳朵多听有无异常响动,鼻 子多嗅有无

2、异常气味等等,发现不安全因素或问题应及时处理,不能处理的报告 班长,做好值班记录。不安全因素指:客户室内冒烟并伴有焦糊味;歹徒撬门行 劫、行凶;可疑人员在楼道徘徊;室内有水溢出门外;客户房门大开,呼叫无人 应答;室内有打闹、哭叫、呼救声等等。 3、每巡查五层楼到电表房打卡一次(无打卡钟的应做好巡楼记录) ,打卡间 隔时间至少五分钟。 4、及时发现和消除各种隐患。巡逻时要仔细检查房屋本体、公共设施和消 防、防盗设施是否完好无损,若有损坏或异常情况要填写故障通知单,情况严重 的要立即报告班长,并做好值班记录。检查并看管好管区内停放的车辆和各种公 用(消防)设施,防止丢失或损坏。 5、仔细巡查地下室

3、各机房重地,包括:发电机房、水泵房、高低压配电房、 消防控制中心等重点部位,发现不安全因素,迅速维修班取得联系,及时隐患。 特别是台风暴雨期间,更要加强巡查,做好应急准备工作。 6、巡查车场:指挥车辆慢速行驶,引导车辆停在指定车位,若发现行车通 道、 消防通道及非停车位有车辆停放, 及时进行劝阻。 巡查发现车辆有未关锁门、 窗和漏水、漏油等情况及时通知司机。检查并看管好管区内停放的车辆和各种公 用(消防)设施,防止丢失或损坏。 7、负责火警、匪警的验证和处置;回答访客的咨询,必要时为其导向;向 小区客户提供特约服务(如送报、送奶、送票等) 。 8、对管区内的可疑人员、物品进行盘问、检查。制止管区内发生的打架、 滋扰事件。驱赶管区内的摆卖、乞讨、散发广告等闲杂人员。对客户违反管理规 定影响他人工作、休息的行为进行劝阻和制止。 9、发现有形迹可疑人员、斗殴事件或醉酒者、精神病人等情况按有关应急


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