东莞松山湖科技园项目价值最大化解决之路研究报告（185页）.ppt
-
资源ID：145716
资源大小：39.88MB
全文页数：184页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
东莞松山湖科技园项目价值最大化解决之路研究报告（185页）.ppt
1、1 万科科技园项目万科科技园项目 价值最大化解决之路价值最大化解决之路 2021/6/23 2 报告思路报告思路 1 1、东莞房地产新兴区域，三镇交界处，目前居住氛围不是很浓厚、东莞房地产新兴区域，三镇交界处，目前居住氛围不是很浓厚 2 2、无景观资源、无景观资源 3 3、地块被市政路分割成两块，营造大社区氛围有一定难度、地块被市政路分割成两块，营造大社区氛围有一定难度 发展商目标发展商目标 1 1、万科品牌在东莞市场进一步延伸、万科品牌在东莞市场进一步延伸 2 2、项目价值最大化、项目价值最大化 1 1、2.82.8的容积率，如何分布，才能价值最大化，同时市场上接受度最高？的容积率，如何分布
2、，才能价值最大化，同时市场上接受度最高？ 2 2、对于三镇交界处的新兴市场，如何挖掘更多的客户需求？、对于三镇交界处的新兴市场，如何挖掘更多的客户需求？ 3 3、在规划中怎样更好规避市政路分割的影响？、在规划中怎样更好规避市政路分割的影响？ 项目背景项目背景 问问 题题 3 3、计划明年、计划明年1111月入市，首批开发月入市，首批开发5 5万，实现销售万，实现销售3 3万；万； 4 4、商业如何布局，价值最大化，同时达到提升社区氛围，提升住宅价值？、商业如何布局，价值最大化，同时达到提升社区氛围，提升住宅价值？ 5 5、首期入市策略，达到整体价值逐步提升？、首期入市策略，达到整体价值逐步提升
3、？ 2021/6/23 3 项目背景项目背景 1 1 2021/6/23 4 项目位于东莞松山湖，位于东莞的几何中心，在珠三角经济发展的脉动之上，项目位于东莞松山湖，位于东莞的几何中心，在珠三角经济发展的脉动之上， 莞深一体化的发展大势莞深一体化的发展大势，松山湖以优越的生态环境，不断吸引区外人入莞臵业，松山湖以优越的生态环境，不断吸引区外人入莞臵业 东莞几何中心东莞几何中心 东莞东莞20102010年人口规模为年人口规模为800800万人，万人， 城市化水平达到城市化水平达到80%80%； 将形成“复合中心、五大片区、 生态型”的空间发展结构。按 照城市功能确立具有区域性的 四大专业中心，以“城区、松 山湖、虎门一厚街虎门一厚街、常平一樟 木头”形成复合型的中心，共 同承担区域与市域的服务职能。 东莞市域城镇体系规划东莞市域城镇体系规划 （2005200520202020） *城市价值城
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
