天津市武清圣水湖别墅项目定位报告（79页）.ppt
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天津市武清圣水湖别墅项目定位报告（79页）.ppt
1、武清圣水湖项目定位初探武清圣水湖项目定位初探 2 本报告旨在通过世联地产对区域发展趋势、项目本体条件及所在市 场环境的研究与理解，对项目整体发展方向和面对客户群体特征作 出初步判断，并为项目下一阶段工作的推进提供依据。 3 分析思路分析思路 基于本体，寻求项目优劣势基于本体，寻求项目优劣势 基于针对市场基于针对市场KPIKPI，发现项目机会，发现项目机会 项目定位假设项目定位假设 下一步工作思路下一步工作思路 大势分析，看区域发展方向大势分析，看区域发展方向 4 大势分析，看区域发展方向大势分析，看区域发展方向 5 宏观经济宏观经济 GDP.GDP.天津天津 2006年天津市人均GDP达 到4
2、035140351元元，较05年增长了 12.8%; 从2000年至2006年，年均 人均GDP增长3612.5元，平均 年增长率为19.319.3。 2006年，天津市生产总 值达到4337.734337.73亿元，较 2005年增长了14.4%14.4%； 近6年来，市生产总值 均保持高速增长，03年以 来GDP年增长率都高于 14%； 6 2006年全市城镇单 位从业人员人均劳动报 酬2725227252元，比05年增增 长长13.0%13.0%; 城市居民人均可支配收可支配收 入入达到1428314283元，元，增长 13.0 %13.0 %。 宏观经济宏观经济 2005年城市居民人
3、均消费支出中用于居住 的支出比例达到13.4%. GDP.GDP.天津天津 可支配收入可支配收入 消费构成消费构成 7 地区2005 全市常住人口1043 市内六区384.57 市辖区769.6 武清区81.72 宝坻区65.28 塘沽区48.85 津南区38.07 大港区35.46 北辰区33.02 东丽区31.82 西青区31.48 汉沽区16.91 宏观经济宏观经济 单位：万人 数据来源：2006年天津统计年鉴 2006年，天津市常住人口达 到1075万，武清区人口达到82万， 占天津总人口的7.6%； 武清区为天津市辖区范围内除 城区（和平、河东、河西、南开、 河北、红桥）外的人口第一大区; 武清区市区人口目前达到22 万; 目前农业人口占绝大比例， 达到85% 。 人口结构人数（万人） 比例 人口总数81.72 100.00% 农业人口69.2484.73% 非农业人口12.48
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