深圳市鸿荣源尚都区域性豪宅营销攻略（108页）.ppt
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深圳市鸿荣源尚都区域性豪宅营销攻略（108页）.ppt
1、建立超越竞争的营销全攻略建立超越竞争的营销全攻略 鸿荣源鸿荣源尚都营销报告尚都营销报告 缔造西岸王者 项目介绍项目介绍 【项目区位】【项目区位】 鸿荣源尚都鸿荣源尚都 现有商住物业现有商住物业 体育场、体育馆体育场、体育馆 行政中心行政中心 中心公园中心公园 宝安中心区地王，拥有最大景宝安中心区地王，拥有最大景 观面；观面； 北、西北、西可观体育中心；北、西北、西可观体育中心； 西南、南向可观行政中心，中、西南、南向可观行政中心，中、 高层单位可观中心区中央景观高层单位可观中心区中央景观 带，高层单位可观海，视野、带，高层单位可观海，视野、 景观绝佳；景观绝佳； 东北为规划住宅用地，东南为东北
2、为规划住宅用地，东南为 天悦龙庭；天悦龙庭； 【项目概况】【项目概况】 项目经济技术指标：项目经济技术指标： 占地：58070.40平方米 建面：212800平方米 住宅：162700平方米 商业：50000平方米 容积率：3.664 总户数：1314户 停车位：1883辆 【项目定位回顾】【项目定位回顾】 项目定位： 区域性豪宅 【户型比例及分布】【户型比例及分布】 两房 三房 三房 四房 四房 四房以上 合计 户均面积 70-90 90-110 110-130 120-160 160以上 170 套数 238 243 299 492 70 1342 122平米 套数比例 18% 18% 2
3、2% 37% 5% 100% N N 【项目特色及亮点】【项目特色及亮点】 位于宝安中心区最核心位臵，毗邻体育中心、行政中心、中央景观带，占据整个中 心区城市景观资源最丰富的地段； 紧邻地铁宝安中心出口，交通便利； 点式布局规划良好，两梯四户，几乎所有单位为南向，采光通风良好； 产品细部处理良好，建筑风格尊贵、沉稳而有内涵； 户型结构合理，双向无干扰空中庭院、入户花园，产品附加值高； 产品亮点突出，贝尔高林法式园林、天际泳池、观景电梯、空中廊桥； 配套优越，城市配套、城市会所、商业街区、酒店式大堂； 区域内最大车位户数比； 第一太平戴维斯国际物管顾问； 宝安品牌开发商、区域品牌影响力极高； 【营销节点】【营销节点】 2004年11月28日认筹 2005年8月解筹 【项目推广回顾】【项目推广回顾】 联合媒体及宝安中心区各发展商共同挖掘片区价值， 并通过持续大规模的炒作为提升片区形象 “深圳西
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