上海市东方庭院商业住宅营销策略报告（58页）.ppt
-
资源ID：144709
资源大小：7.55MB
全文页数：58页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
上海市东方庭院商业住宅营销策略报告（58页）.ppt
1、东方庭院东方庭院2008年营销策略报告年营销策略报告 20082008年年1 1月月8 8日日 2 前前 言言 立足市场立足市场 把握别墅市场变化把握别墅市场变化 立足客户立足客户 挖掘客户特征挖掘客户特征 立足项目立足项目 制定推售及推广方案制定推售及推广方案 优化管理优化管理 提升专业营销能力提升专业营销能力& &规范销售管理规范销售管理 共 同 提升东方庭院综合价值！提升东方庭院综合价值！ 创造创造2020亿销售目标！亿销售目标！ 3 目目 录录 一、市场研判 二、成交客户分析 三、推盘策略 四、媒体及活动 五、策划及销售管理 中原（中国）物业顾问有限公司中原（中国）物业顾问有限公司 C
2、ENTALINE (CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LIMITED 一、市场研判一、市场研判 5 - - 政策面：政策面： 政府从贷款、税收、交易流程等方面抑制房地产投资，引导自 住性需求； - - 经济环境：经济环境： 持续高速运行，人民币汇率问题，流动性过剩，股市发展推动 财富聚集； - - 房地产市场：房地产市场： 07年在经济高速增长和政策打压的情况下出现了持续的走高， 9月底宏观调控政策的加强使市场略显疲态。 政策、经济层面影响市场走势政策、经济层面影响市场走势 6 上海市场综述上海市场综述 20072007年上海楼市在今年五次加息下逆势而上，市场整体表年上海
3、楼市在今年五次加息下逆势而上，市场整体表 现较去年大为活跃，总体上呈现供不应求的态势，存量房现较去年大为活跃，总体上呈现供不应求的态势，存量房 源也得到了有效的去化。源也得到了有效的去化。 供应方面，商品房和商品住宅在延续2006年减少的走势下继续走低， 今年较去年分别环比下降8%8%和5.3%5.3%，土地供应的减少以及部分开发 商的捂盘行为直接导致供应不足； 成交方面，商品房和商品住宅连续两年上涨，今年较去年分别环比 上涨为25.9%25.9%和27.4%27.4%，可见经过2004、2005这两年的宏观调控打 压，市场需求出现反弹，在近两年出现回升迹象。 延续延续20062006年末走势年末走势 ，市场较为疲软，市场较为疲软 市场降温，观市场降温，观 望情绪再起望情绪再起 市场逐渐走强，创市场逐渐走强，创 下单月成交新高下单月成交新高 1 1- -2 2月月 3 3- -9 9月月
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
