镇江西津湾区域开发项目整体定位及开发建设方案（294页）.ppt
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镇江西津湾区域开发项目整体定位及开发建设方案（294页）.ppt
1、1 镇江西津湾区域开发项目整体定位镇江西津湾区域开发项目整体定位 及开发建设方案及开发建设方案 阶段沟通五 （终期提交稿）（终期提交稿） 2 将将 镇江西津渡区域镇江西津渡区域 打造为打造为 “三山风景区核心配套区”“三山风景区核心配套区” 完善完善 城市商业功能体系，城市商业功能体系，实现实现城市休闲商业全面升级，城市休闲商业全面升级， 满足满足政府政府3535万商业公建配套建设需求万商业公建配套建设需求 【前言前言】 3 我们的研究范围：镇江北部滨水区我们的研究范围：镇江北部滨水区西津渡古街区以北区域，可开发用地面西津渡古街区以北区域，可开发用地面 积积15871587亩亩 1 2 3 4
2、 4 5 6 7 8 编号编号 1 2 3 4 5 6 总计总计 7 8 面积（亩）面积（亩） 462 144 282 348 138 213 15871587 86.6 78.4 酒店 1、2、3、4、5号地块：地面有大量工 厂和一座酒店 6号地块已完成拆迁 7、8号地块为居民区，有大量历史文物 4 本项目位于镇江市北部滨水区，距离市中心一公里左右本项目位于镇江市北部滨水区，距离市中心一公里左右 北部滨水板块北部滨水板块 大市口大市口 市中心市中心 1公里 润州区润州区 京口区京口区 丹徒区丹徒区 本项目位于镇江市北 部，是城市北部滨水 区发展的第一站 本项目距离镇江大市 口商业中心约一公里
3、， 城市属性较强 5 区域发展不成熟且不在城市重点发展方向上区域发展不成熟且不在城市重点发展方向上 项目区位图项目区位图 1 2 礁西滩礁西滩 3 4 本项目位于镇江市北部滨水区，该区域大片土大片土 地处于尚未开发阶段地处于尚未开发阶段 礁西滩：原生态湿地风貌，尚未开发 1号地块：尚未出让、性质待定 2号地块：已建商业（长江新天地），尚未运 营 3号地块：1995年建设的解困房，品质较差 4号地块：金山湖板块 镇江市城市商业网点规划图镇江市城市商业网点规划图 大市口市级商业中心 南徐区级商业中心 丁卯区级商业中心 谷阳区级商业中心 镇江城市未来重点向南发展 南徐新城作为城市南拓的重点板块将大力承接 城市生活功能 未来将在南徐新区建设区级商业中心，满足新 区人民的日常购物需求 本案位于大市口商业中心的北面，不在城市发 展方向上 6 当前地块内仅有一条道路与城市主干道相连，对外交通不顺畅当前地
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