1、兰德中国房地产管理咨询的先驱与领导者 -0- 房地产标杆企业研究房地产标杆企业研究 中海地产中海地产 （国际社区）（国际社区） 日期：2014.8.16 REMC-2013 兰德中国房地产管理咨询的先驱与领导者 -1- 内容提要内容提要 一、一、中海地产介绍及产品线解析中海地产介绍及产品线解析 1.中海地产产品理念 2.中海地产产品线分类 3.中海产品线划分 4.中海地产产品线中海国际社区 1）规划 2）建筑 3）景观 4）精装修 5）策略 二、中海地产的优势二、中海地产的优势 内容提要内容提要 兰德中国房地产管理咨询的先驱与领导者 -2- “中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称 。中
2、国海外1979年成立于香港，并于1992年在香港联交 所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之 先河（中国海外发展有限公司，00688.HK，简称“中国 海外”）。2007年，中国海外率先入选香港恒生指数成 份股。2010-2013年，连续4年获选“恒生可持续发展企 业指数”，并于2010年荣登英国金融时报“全球 500强”，为唯一上榜的中资房企。 房地产开发是公司的核心业务，历经 30余年的发展， 成功打造了中国房地产行业领导公司品牌“中海地产” 。 中海地产已形成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤 海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，业务 遍布港澳及内地近50个经济活跃城市，
3、为逾百万客户提 供了数十万套中高端精品物业。截至2013年底，公司总 资产达2965亿港元，净资产达1100亿港元。2013年， 累计实现房地产销售额1385.2亿港元，净利润230.4亿 港元，经营效益稳居行业第一。截至2013年底，公司拥 有土地储备面积超过5000万平方米。 一、中海地产介绍及产品解析一、中海地产介绍及产品解析 兰德中国房地产管理咨询的先驱与领导者 -3- 住宅产品 内容 第一代 主要借鉴香港经验，单纯楼宇开发，引入物业管理，推动国内高层住宅户型的发展； （代表项目：深圳“中海海富花园”、上海“中海海华花园”、广州“中海 锦城花园”） 第二代 带有环境设计的居住区，开始引入园林设计； （代表项目：深圳“中海华庭”、广州“中海锦苑”、北京“中海雅园”） 第三代 注重营造居住氛围的场景特征与社区文化，以创新作为特征； （代表项目：深圳“中海阳光棕榈园”、成都“中海名城”、
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