1、长 城 盛 花 策 略 建 议 案 本色空间本色空间 “享受侨城本色生活”“享受侨城本色生活” 市场推广建议策略市场推广建议策略 长 城 盛 花 策 略 建 议 案 前前 言言 由于本项目所处的地理位置，以及片区发展的历史，使得周边的竞争 楼盘质素相对较高，给项目的推广和销售造成一定的压力。因此在整 个策划案的过程中我们将结合项目的自身特征，运用个性的突破手法， 规避目前市场竞争，扬长避短，找准市场空缺进行突破。规避目前市场竞争，扬长避短，找准市场空缺进行突破。使项目如出 水芙蓉般清亮登场，紧紧锁定目标客户。 长 城 盛 花 策 略 建 议 案 一、市场分析一、市场分析 1、行业趋势：行业趋势
2、： 深圳房地产经过1999、2000年的蓄势，2001、2002乃至2003年必将成 为深圳楼盘销售的高速发展时期。 随着外资的入市和售楼理念不断成熟和完善，深圳楼市竞争平台迅速 提高，市场竞争异常激烈。 由于深圳的市政中心的改变，使得深圳楼盘的建设和被市场所关注程 度发生变化，区域间的竞争变得较为突出。 区域热点不断涌现，各种概念铺天盖地的出现。各个片区如：罗湖的 东门商圈、国贸商圈，福田的CBD、西商圈等、南山的前海后海等等在 深圳扮演着不同的区域角色，都有着自己的个性和特征。 长 城 盛 花 策 略 建 议 案 2、项目所处的片区特征：、项目所处的片区特征： 华侨城片区共性华侨城片区共性
3、： 华侨城是深圳将自然景观与人文景观结合的最为完美片区。 从居住环境到社区配套到交通状况是目前最适合居住的区域。 其区域知名度、美誉度方面具备较强的竞争优势。 区域文化底蕴丰厚、居住人口素质较高.。 总之：总之： 华侨城汇集深圳60%的高档楼盘，居住环境成为华侨城最具竞争 优势的因素，它已成为高尚住宅区域的一个代名词 长 城 盛 花 策 略 建 议 案 结论结论： 深圳楼市已经发展得相当的成熟，而且市场也已经显得非常的理智。各 个楼盘要想在激烈的市场竞争中生存下来，除了需要良好的自身条件外， 如何迎合消费者的心理，成为了研究的重要内容。 华侨城以其高尚住宅社区标志着深圳的住宅市场，已经成为深圳人向往 的居住地。而且，我们项目也正处于华侨城片区，如何利用好这里的片 区优势，成为我们思考的关键。 长 城 盛 花 策 略 建 议 案 项目名称 主力户型 主力户型面积（平方米） 均价 波托菲诺 3
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