2014年武汉花山紫悦湾小区房价测评报告（36页）.pptx
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2014年武汉花山紫悦湾小区房价测评报告（36页）.pptx
1、万科花山紫悦湾 户型-整体 评价 万科花山紫悦湾情景花园洋房样板间即将开放，一期洋房颁计2015年下半年 第一次开盘，主推B1、B2、B3、B13、B14和B15号楼约110、约120、约 128、约140平米户型。 户型-户型 分析 项目户型设计均较为方正，边套户型均保证了通透性，中间套户型则保证了客 厅及两个卧室均朝南，采光佳。 社区品质- 整体规划 万科花山紫悦湾总建筑面积为33万方，项目觃划有洋房、高层和社区商业街， 其中住宅建面28.5万平方米（高层住宅20万平方米，夗层情景洋房8.5万平方 米），商业0.9万平方米。 社区品质- 车位情况 小区车位配比为1:0.7，车位略丌足，小区
2、内部未实现人车分流。 物业 万科花山紫悦湾的物业公司为武汉市万科物业有限公司，中国物业服务百强企 业第一名，国家二级管理资质，长期以来物业服务口碑较好。 区域配套 项目自身配套商业街和幼儿园，不花山郡共享华师附小，基本能满足子女上学 要求，目前公交通勤线路较少，附近规划有轨道交通2号线南延线站点，生活 便利性将逐步改善。 丌利因素 小区内部未实现人车分流，丏临近花山区域主干道花城大道，届时车流、人 流量增夗后会有一定的噪音影响 点评综述： 万科花山紫悦湾作为万科2015年重点打造的项目，万科践行了“园林先行，商业先行”的理念，武汉万 科社区商业3.0版也将首次落地花山。是万科在光谷打造的第6个
3、项目。项目位于花山生态新城核心，总 建面约33万平方米，容积率1.5。项目规划有洋房、高层和社区商业街，其中住宅建面28.5万平方米（高 层住宅20万平方米，多层情景洋房8.5万平方米），商业0.9万平方米。一期以层层退台情景洋房为主， 产品面积为一层约140平方米，二层约130平方米，三层至四层约120平方米，五层约110平方米；高层主 要为82平方米两房，90平方米左右小三房和118平方米三房产品。 尽快入手 推荐购买 谨慎购买 持币观望 5407 6008 6608 房价点评指导价格 万科花山紫悦湾 销售均价 待定 待定 户型编号 面积段（） 房型 分布楼栋 已推套数 A2 128 3室2厅2卫 B1-B18#楼 / A3 123 3室2厅2卫 B1-B18#楼 / A4 123 3房2厅2卫 B1-B18#楼 / A5 114 3室2厅2卫 B1-B18#楼 / 项目即将推出的是B
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