上海合景泰富地产企业嘉定菊园住宅项目营销策略报告.ppt
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上海合景泰富地产企业嘉定菊园住宅项目营销策略报告.ppt
1、合景泰富嘉定菊园项目营销策略报告合景泰富嘉定菊园项目营销策略报告 2011.07.052011.07.05 品 牌 落 地 、 蓄 势 待 发 、 谋 篇 布 局 品 牌 落 地 、 蓄 势 待 发 、 谋 篇 布 局 嘉 定 新 城 嘉 定 新 城 大 鳄 必 争 之 地 ， 大 鳄 必 争 之 地 ， 20112011 合 景 泰 富 从 这 里 开 始 合 景 泰 富 从 这 里 开 始 短期快速去化需要我们战略的短期快速去化需要我们战略的 精细和准确精细和准确 同策携手合景泰富打好这场比赛同策携手合景泰富打好这场比赛 我们面临的现状： 项目将于2011年11月份上市，距现在时 间已不足
2、4个月。 合景设定8亿元去化指标，同策为保证去 化目标的达成自我设定目标10亿元 我们来到了一个极具发展空间的热土我们来到了一个极具发展空间的热土 我们需要解决的问题： 项目年底上市时，我们的竞争对手是谁？它们的战略如何？项目年底上市时，我们的竞争对手是谁？它们的战略如何？ 本案的客户在哪里？他们是什么样的人？本案的客户在哪里？他们是什么样的人？ 如何寻找本案的客户，如何让他们甘心为我们买单？如何寻找本案的客户，如何让他们甘心为我们买单？ Such Plan of Shanghai Strategic Location 合景泰富上海嘉定菊园项目合景泰富上海嘉定菊园项目 营销策略营销策略 对手筛
3、选 客户定位 营销策略 逻辑思路： 企业目标 广州 苏州 成都 上海 猎德项目 合景誉山国际 合景天湖峰境 合景誉峰 汇峰 合景马鞍山一号 合景朌悦君廷 合景领峰 合景晶蓝上城 合景领峰（苏州） 合景朌悦湾 合景峰汇国际 合景万景峰 攀成钢 合景叠翠峰 合景誉峰（成都） 嘉定E06项目 普陀项目 新江湾项目 嘉定D07项目 浦东项目 嘉定菊园项目（本案） 合景泰富将在嘉定同时开启 三个项目，换而言之，合景 在上海的品牌落地及产品展 现都将以最好的姿态呈现。 从广州出发一路奔波，上海作为合景的下一个落地城市是其全国化 发展战略布局的重要篇章，也是合景在上海品牌落地的重头戏。 项目介绉 本案位于嘉定新城板块，距离嘉定西站仅5分钟路程，地块分东西 两块，总建筑面积接近15万方，全部为11层以上小高层住宅。 规划用地面积 合计指标 东地块 西地块 总用地面积 35136.2 42044 77180
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