安徽省六安市滨河御景二期商业项目可行性分析（3页）.doc
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安徽省六安市滨河御景二期商业项目可行性分析（3页）.doc
1、六安滨河御景二期（御景国际）项目 可行性分析与实施略案 一、一、 项目概述项目概述 本项目位于六安市梅山路与大别山路交界处，它东北面是世界第一沃尔玛大型超市和即将改建的金三 角广场，南面紧临着安徽省获得国家最佳人居环境的滨河公园，西边是六安市重点中学六安二中，北面即 是六安最繁华的商业街皖西路，并与世界零售业巨头沃尔玛并肩斜坐，九公交线路延伸至城市各个角落， 正处于六安市繁华的市中心，交通便捷、地理位置优越。 二、二、项目物项目物业描述业描述 滨河御景二期的建筑设计风格将采用时尚的现代风格，加上整体的弧形窗，落地窗的大量使用，使建 筑群体现了一种高贵时尚，经典稳重的国际品质，给六安市带来前所未
2、有的时尚、现代的建筑视觉冲击， 打造六安一流的商业会所王牌。 三、三、 项目的商业潜质项目的商业潜质 1、绝对的市中心区域位置，超强的商业聚集地。 六安市的生活和消费习惯以市中心辐射市郊为原则。滨河御景二期正处于六安市繁华的市中心，交 通便捷、地理位置优越，停车方便。未来两年周边商业的快速发展，势必形成六安商务休闲聚集地。 2、六安城市快速发展，渲染了滨河御景二期超强的商务地段。 这几年来的巨变，弹指一挥间，六安已从一个农业大市成长为一座新兴的现代多元化城市。“随着 六潜、合六叶、六武、合淮阜高速公路网和沪汉蓉、阜六铁路的全面竣工，六安将确立其重要的交通门户 地 位 。 届 时 ， 六 安 这
3、 座 皖 西 中 心 城 市 将 承 载 着 所 有 大 别 山 人 的 梦 想 再 度 腾 飞 。 从投资发展方面说，投资都具有“洼地效应”，资金流都是流向起点低但具备发展潜力地区。六安 开发的政策环境、城市发展潜力吸引了大量投资商进驻六安，本地企业也日益发展壮大，带来了城市经济 飞速发展，势必催生六安的商务消费需求。如高档的商务休闲会所及大量的商务办公耗材市场将供不应 求。 3、 项目外围配套齐全，为项目的商业发展保驾护航。 商业：大型购物中心沃尔玛超市、金商都、皖西路商业街。 学校：市直幼儿园、人民路小学、皖西路小学、交通路小学、市重点中学二中、九中。 医院：人民医院、交通医院。 邮政：中国移动、中国联通、中国电信局。 银行：工行梅山路储蓄所、邮政储蓄、建设银行、农行皖西路分 公园：滨河公园。（国家级人居环境范例奖） 全方位的文化与商业配套，提供了大量的商务及电子产业需求，为项目的商
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