1、上街亚星盛世广场情况上街亚星盛世广场情况报告报告 1、 项目总体概述项目总体概述 亚星盛世广场位于上街区中心路与登封路交叉口，占地面积 240 亩（160080 ），建筑面积 24 万，包括 15.7 万住宅、3.5 万复合商业街、以及 3.3 万休闲娱乐广场。 2 2、 商业概述商业概述 亚星盛世广场约 3.5 万复合商业构成： 亚星奥特莱斯购物广场（内外街），总面积约 20000 ； sohu 大厦底层百货大卖场（现正道思达），总面积约 8000 ； 亚星盛世广场中心路、许昌路临街一二层底商，总面积约 7000 。 3 3、 亚星奥特莱斯购物广场亚星奥特莱斯购物广场 亚星奥特莱斯广场总建筑
2、面积约 20000 ，区别于项目在中心路、许昌路上的临 街商铺，以奥特莱斯+上街区首条步行街模式，在当年开创了区域新的购物形 式。 4 4、 开业时间开业时间 试营业时间：2007 年 10 月 5 日 正式开业时间：2007 年 10 月 29 日 单页两版： 报广（2007 年 10 月 27 日大河报）： 5 5、 业态规划业态规划 2007 年开业经营时业态: 一楼：男女精品服饰、皮具箱包 二楼：女人大世界、羽绒服大世界 2011 年 5 月份最新规划业态布局: 一楼：服装、建材 二楼：家具、家电 现经营业态为: 一楼：服饰、建材 二楼：家具 6 6、 市场动线市场动线 一层动线：一层
3、动线：本项目步行街南北向全长约 260 米，中间没有任何通道可以东西向疏 散客流，动线规划单一。 二层动线：二层动线：在步行街南北两个进口各分布有一组手扶电梯（目前未启动）直通二 楼，步行街内一楼设有两组步梯可直通二楼，但标识并不明显，且相距较远，造 成项目整个垂直流动性极差；外街临广场处设计 4 组上下步梯可通往二楼（目前 已被停用）；二楼商场通过外廊（1.5 米左右）连接，二楼东西两侧区域通过五 条连廊（1.8 米左右）连接，但相邻连廊间间隔约在 50 米左右，造成二楼东西两 个区块互通性差。 一层一层 ： 二层：二层： 7 7、 销售情况销售情况 预估现在剩余待售面积 1.4 万：二层全部未售约 1 万+一楼内街 40%左右 面积即 3000 +外街原售楼部近 400 及开发商对外街销控铺位约 1000 左 右； 现售价：外街均价 18000 元/，内街在 1149016050 元/
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