1、郑州曼哈顿郑州曼哈顿商业广场商业广场市调报告市调报告 一一项目简介项目简介 曼哈顿广场位于金水路与未来大道交汇处，是一个集高档住宅、公寓、写字 楼、商业等多种形态于一体的大型城市综合体。项目总建筑面积 80 万平米，其 中曼哈顿第五大道商业项目建筑面积 160000 平米。由河南升龙置业有限公司开 发。 曼哈顿广场周边分布有河南省委、省政府、省人大、省政协、河南省公安厅、 黄委会等众多党政机关，金融商业机构繁多，商品交易所等其他一些大型商业机 构也设置于此。中州皇冠假日酒店、索菲特国际饭店、兴亚建国饭店等星级酒店 都位于金水路两侧， 公交 27/47/105/26/916 等直达， BRT、
2、地铁一号线规划站点 距 离机场、火车站 20 分钟车程，项目所处区域交通便利。 。 开发商 河南升龙置业有限公司 项目位置 金水路与未来大道交叉口 总建面积 160000 平米 面积区间 30-3000 定位 城市区域商业中心 建筑形态 商业 1-2 层， 3 层架空， 3 层以上为住宅 开盘时间 2007-1 停车位 3000 个左右 招商情况 沃尔玛购物广场、国美电器、中体倍力健身俱乐部、工商银行等 肯德基 招商银行、奥斯卡院线 必胜客 江汉烤肉、爵士牛排 二二. .产品分析产品分析 一层沿街铺建筑面积在 30-300 平米左右，二层及内部铺位建筑面积在 30 至 300-3000 平米不
3、等。 三三. .主营业态主营业态 A 区 曼哈顿风情女人街，业态规划为中高档餐饮、珠宝玉器、及独立品牌 服装店面。肯德基、必胜客、江汉烤肉、爵士牛排欧博酩庄餐厅等美食一条街。 B 区 旺角购物街，业态规划为中高档餐饮、品牌服装、潮流前线、配套餐 饮等。现主要入驻的品牌商家有：隆庆祥西服、工商银行等。 C 区 位于金水路与未来路交叉口东北角，是已经投入使用的甲级写字楼升 龙大厦、 中州之星酒店曼哈顿分店。升龙大厦写字楼下面是已经进驻的奔驰专卖 店和洛阳银行。 D 区 位于升龙大厦的东边，曼哈顿 2 期（希尔顿酒店和升龙总部大厦） ，项 目为一幢 35 层高五星级大酒店，设有两层高地下室，约 500 间客房，主体为框 架结构，精装修。 E 区 大型综合业态，业态规划为数码广场，超市，电器，体育用品，亲子 教育。主要进驻的品牌商家有：深圳赛博数码、沃尔玛超市、国美电器、永乐电 器、胜道体育、中体
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