南京威尼斯水城六、七街区产品定位建议（28页）.doc
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南京威尼斯水城六、七街区产品定位建议（28页）.doc
1、 威尼斯水城六、七街区产品定位建议威尼斯水城六、七街区产品定位建议 二 00 七年二月九日 目录 一、一、 近阶段近阶段南京房地产发展情况南京房地产发展情况 1.11.1 相关政策解相关政策解读读 1.21.2 南京各版块发展情况南京各版块发展情况 1.31.3 其它版块对江北版块其它版块对江北版块的影响的影响 二、二、 0707 年江北推出产品情况年江北推出产品情况 2 21 051 05 年至年至 0707 年江北房地产市场发展情况年江北房地产市场发展情况 2 22 072 07 年江北浦口区供应量年江北浦口区供应量 2 23 073 07 年江北房价走势年江北房价走势 三、三、 威尼斯水
2、城前期产品销售情况威尼斯水城前期产品销售情况 3 31 1 项目一项目一期销售情况期销售情况 3 32 2 项目二期第四街区销售情况项目二期第四街区销售情况 3 33 3 客户特征客户特征 四、四、 六、七六、七街区产品建议街区产品建议 4 41 1 区域定位建议区域定位建议 4 42 2 物业类型建议物业类型建议 4 43 3 面积配比建议面积配比建议 4 44 4 价格控制建议价格控制建议 4 45 5 其它建议其它建议 五、五、 优秀户型推荐优秀户型推荐 5 51 1 小高层户型推荐小高层户型推荐 5 52 2 经济型二房户型推荐经济型二房户型推荐 5 53 3 舒适型三房户型推荐舒适型
3、三房户型推荐 六、六、 威尼斯水城发展预估威尼斯水城发展预估 一、一、 阶段南京房地产发展情况阶段南京房地产发展情况 1 11 1 相关政策及解读相关政策及解读 从 2006 年至 2007 年，从适应中央政策到执行地方细则，南京楼市经受了多重考验。虽然行情一度有过波动，但整个楼市 依然持续发展。总结 06 年至今发布相关政策，作为判断 2007 年楼市走势的借鉴。以此指导后期项目推广方向： 5 月 31 日 关键词：二手房营业税 个人将购买不足 5 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过 5 年(含 5 年)的普通住房对外销售的，免征营 业税；个人将购买超过 5 年(含 5 年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 7 月 24 日 关键词：外资限炒令 要求外商投资设立房地产企业，在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时
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