山东鲁商国奥城公寓可行性再研究报告（72页）.ppt
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山东鲁商国奥城公寓可行性再研究报告（72页）.ppt
1、鲁商鲁商 国奥城国奥城 公寓可行性再研究公寓可行性再研究 谨呈：山东省鲁商置业有限公司 山东百安居置业咨询有限公司 2009年4月20日 前言：前言： 自今年1月份我司与贵公司合作以来，我方已就公寓建设的可 行性和公寓产品建议进行了几次提报，并与贵方进行了多次探讨研 究，此次探讨我们在原来思考的基础上，做了完善和丰富。因贵公 司各位领导工作较忙，同时参加会议的机会很少，故借此次机会做 以下汇报。 壹壹 贰贰 叁叁 需求市场调查分析需求市场调查分析 公寓可行性再研究公寓可行性再研究 公寓产品设计建议公寓产品设计建议 需求市场调查分析需求市场调查分析 调查目的调查目的：为了能够进一步了解济南写字楼
2、市场的需求情况，特别是小面积商务，以形成 对区域写字楼市场较为直观的认知和判断，从而有力的把握区域写字楼市场的需求现状和 需求趋势，以便更好的为项目前期工作（主要是6#楼的定位问题）提供市场参考。 问卷数量问卷数量：共320份问卷，有效问卷287份 调查对象调查对象：中小企业的老板和高管 调查地点调查地点：济南主要商务区域的办公楼（中档为主），详见附件一 调查时间调查时间：2月26-28日（周四、周五、周六） 调查组织调查组织：山东百居安置业咨询有限公司 调查人员调查人员：百安居市场部人员、山东师范大学房产专业研究生 中心区中心区 山大路山大路 二环东路二环东路经十路经十路 高新区高新区 玉泉
3、森信玉泉森信 数码港大厦数码港大厦 嘉恒商务大厦嘉恒商务大厦 三庆财富中心三庆财富中心 新闻大厦新闻大厦 融基大厦融基大厦 东环国际广场东环国际广场 三庆润枫商务大厦三庆润枫商务大厦 中银大厦中银大厦 国华经典大厦国华经典大厦 山东航空大厦山东航空大厦 齐鲁软件园大厦齐鲁软件园大厦 中信广场中信广场 历东商务大厦历东商务大厦 第一大道第一大道 齐鲁国际大厦齐鲁国际大厦 赛博数码广场赛博数码广场 鸿苑大厦鸿苑大厦 胜利大厦胜利大厦 发展大厦发展大厦 华鲁大厦华鲁大厦 七星吉星大厦七星吉星大厦 调查地点列表调查地点列表 为项目户型面积的定位作为项目户型面积的定位作 参考参考！ 判断各物业类型的认可度判断各物业类型的认可度 针对独立卫生间的取舍针对独立卫生间的取舍 市场对市场对SOH0的认识的认识 中央空调还是分户空调中央空调还是分户空调 针对交房标准的要求针对交房标准的要求 区域认知度与认可度
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