1、东莞千昱发义乌小商品城东莞千昱发义乌小商品城 千昱发义乌小商品城实景图千昱发义乌小商品城实景图 千昱发义乌小商品市场区位图千昱发义乌小商品市场区位图 地理位置地理位置：东莞市万江区万江大道汽车总站旁 项目基本情况：项目基本情况： 楼层楼层 4 层 单层面积单层面积 一二三层各约 15000 平方米，四层约 5000 平方米， 仓库、 商业街面积约 15000 平方米。 总建筑面积总建筑面积 约 65000 平方米 铺位数铺位数 共约共约 24002400 个（一二三层）个（一二三层） 开盘时间开盘时间 2010 年 10 月 开业时间开业时间 预计 2011 年 5 月 经营定位及售价： （以
2、建筑面积计算）经营定位及售价： （以建筑面积计算） 楼层楼层 经营定位经营定位 目前售价 （元目前售价 （元/ /） 标准租金水平（元标准租金水平（元/ / 月）月） 1 日杂百货、 五金家电、 酒店劳 保、休闲用品、副食、珠宝饰 品、数码产品、汽车用品等 13000 100 2 玩具、婴幼儿用品、小针织、9000 80 东莞千昱发义乌东莞千昱发义乌 东莞汽车总站东莞汽车总站 阳光海岸阳光海岸 古屋坉工业区古屋坉工业区 文体用品、 喜庆用品、 工艺品 3 男女服装、箱包、鞋 7000 65 一层街铺 副食品小吃、餐饮 18000 150 仓库 仓库 - 10 备注： 1 层部分街铺，划为副食品
3、街、饮食街；铺位使用率为 85%，其中饮 食街铺位免租半年， 下半年租金为标准租金 2 折。 商贸城四楼待定， 除商贸城外， 周边配套仓库、商业街面积约 15000 平方米。 销售单位状况：销售单位状况： 主力铺位面积大小（主力铺位面积大小（） 面宽面宽(m)(m)进深（进深（m m） 使用率使用率 内铺：18 -21 （36）*（3-7） 50% 街铺：40 5*8 85% 销售率：销售率：一层约 100%；二层约 90%；三层约 70%。 销售方式：销售方式：返租销售，出售经营使用权 25 年。返租 5 年；一次性返还，前 两年每年回报率 8%，后三年每年回报率为 10%。 折扣优惠政策：折扣优惠政策：一次性付款方式，93 折；按揭 95 折，10 年还清。 项目招商及经营状况：项目招商及经营状况：该项目正在招商，以本地、珠三角、浙江商户为主。 招商政策：招商政策：一次性租期为 5 年
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