1、招商部近期工作汇报 近期招商部主要围绕项目前期工作需要，进行商住项目、专业市场价格方面的市场 调研，招商方案拟定及激励方案完善、人员培训等工作。具体开展内容如下： 一、市场调查 1、 商住项目 本期商住项目的调查中，主要市调以晋江市、洛江区、丰泽区、鲤城区、南安市为主，共 39 个楼盘。其中晋江 15 个，洛江区 7 个，鲤城区 6个，丰泽区 8个，南安市 3 个。 写字楼面积及价格分析： 商住楼盘带有写字楼的有 6 个，其中 1 个价格未出 1 个开发商持有。从图表中显示， 写字楼单层面积由 800-4000 不等，平均单层 1800 左右（本项目的单层面积与市场情 况差不多）。由于所处地段
2、不同，泉州万达售价最高达 13000。均价为 9750 元/，而裕 福康城及晋江万达广场采用只租不售政策，侧面了解是部分原因是因为市场的供应少，持 有可以有利物业增值。 公寓面积及价格分析 公寓面积及价格对比表 8500 6300 4900 8000 7300 11500 4900 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 42-47724856-72 46 24-4238-5039-4925 香榭丽璟 中奥名雅居 力标新时代润柏大都会 左岸英郡御景湖庭 中骏世界城 温泉新都城 祥福豪庭 价格 写字楼单层面积及价格分析表 8000 8000 13000 1
3、0000 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 4000 1200 2058 1200 1600-1900 800 裕福康城 世茂御龙湾 晋江万达 尚东国际 泉州万达 中骏世界城 价格 商住楼盘带有公寓的有 9 个，从图表中显示，公寓单间面积由 25-72 不等，平均为 48 左右。同样由于所处地段不同，最低为双阳镇力标新时代与官桥镇温泉新都售价 4900/，最高为丰泽御景湖庭 11500/。均价为 7343/。因为所处位置及配套不同，可 参考价格较为有限。 商铺价格分析 晋江商铺价格图 1750018000 10000 17500 40000 30000 14500 11000 33000 0 10000 20000 30000 40000 50000 中瑞海西星城 世茂御龙湾 卓辉汇景城 百宏香榭丽璟 浔兴翰林春天 万达广场 世昌第一城 宝辉花
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