房地产开发公司小区建设项目可行性报告(37页).doc
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房地产开发公司小区建设项目可行性报告(37页).doc
1、 黑龙江省牡丹江农垦名城房地产开发有限公司开 发建设圣源小区项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 7 第三章 建设规模和建设内容 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 第四章 市场分析市场分析12 第五章 项目开发方案项目开发方案 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 第六章 项目市场定位项目市场定位 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 第七章 项目实施进度方案项目实施进度方案 . 29 第八章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 . 33 第九章第九章 财务评价财务评价28 第一章第一章
2、 总论总论 1 11 1 项目名称及建设规模项目名称及建设规模 项目名称:黑龙江省牡丹江农垦圣源小区 承建单位:黑龙江省牡丹江农垦名城房地产开发有限公司 建设规模:总建筑面积 39144.95 平方米 1 12 2 项目开发建设单位概况项目开发建设单位概况 黑龙江省牡丹江农垦名城房地产开发有限公司位于美丽富饶的兴凯 湖畔的密山市,隶属于黑龙江农垦总局牡丹江管理,公司于 2011 年 9 月 成立,法定代表人朱国民,公司性质为有限责任公司,公司经营项目为 房地产开发,公司注册资本陆百万元。 公司成立后本着立足农垦,造福垦区百姓的宗旨,按照国家、省 及总局关于农垦小城镇建设以及危房建设改造的总体目
3、标,积极推进北 大营地区的小城镇建设以及危房建设改造,当年就开发北大营圣源小区 开发项目,并达到当年开发、当年建设施工。目前该房产项目一期工程 完工,二期项目已开工建设,建设工程已完成 70%,预计到 2012 年 10 月底全面完成工程项目、北大营的老百姓可以在 2013 年新年在新居过 年,为北大营的百姓过上富足、安逸的生活提供的坚实的保障。 1 13 3 项目申请报告编制的依据和范围项目申请报告编制的依据和范围 131 编制依据 牡丹江农垦城市总体规划 。 城市居住区规划设计规范 住宅设计规范 住宅建筑规范 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 黑龙江省牡丹江农垦管理局下发的相关文件规定 132 编制范围 根据国家对项目申请报告编制内容和深度的要求,本申请报告主要 从以下范围进行研究: 项目建设的必要性和依据 项目建设规模的确定 建设条件是否具备 工程建设规划 公用工程方案 项目实施进