1、东方广场基本情况东方广场基本情况 一、一、 项目基本情况项目基本情况 开 发 商：江门市蓬江区深南房地产开发有限公司 投 资 商：深圳市建筑工程股份有限公司 项目坐落位置：江门市蓬江区迎宾大道 1、3号 项目类型：酒店、商场、产权式酒店公寓 项目规划用地面积：17803.6 6 总建筑面积：59979 （含地下室 7151）； 容积率：3.36 建筑密度：32.47% 车位数量：约 200个（含地下停车场及前后广场周边位置） 项目分 A、B、C三个区，其中 A、B、区 14 层群楼定位为 餐饮娱乐于一体的商业广场，512 层为酒店式公寓； C 区为商务酒店。 二、二、 酒店项目酒店项目 酒店位
2、置：项目 C区全幢； 层数：14 层； 面积：16000 （含地下室 1500 ）； 经营品牌：美国酒店品牌 Days Inn 戴斯酒店； 功能分布：首层为酒店大堂，咖啡厅；二层部分架空，设部 分小型商铺，美容美发厅；三层及以上为酒店客房； 房间总数：223 间套房（复式套房：1 间，豪华套房 12 间，标准套房：210 间）； 开业时间：09 年年底（发展商现行对外口径）。 三、三、 商务公寓商务公寓 公寓位置：项目 A、B、区； 总面积：14000 ； 层数：共 8层（512 层，每层约 1800 ）； 房间总数：232 间套房（A 区 96 间套房，B 区 136 间套 房）； 实用率：
3、约为 68% 销售均价：7000 元/ 销售状态：内部认购，在房产预售报数为零。（售楼部现正 对外销售，网上登记为已经售罄） 四、四、 招商项目招商项目 商业位置：项目 A、B 区 14 层群楼； 总面积：约 20000 （每层约 5000 ，A 区约 2000 ，B 区约 3000 ）； 定位定位：首层为餐饮食街，未有具体定平面布局；二层为西餐 厅或 KTV；三层及四层为棋牌、桑拿沐足行业； 租金：租金：首层约 110 元/；二层约 35 元/；三层约 30 元/ ；四层约 25元/； 管理费：管理费：未具体定（约 5 元/）； 空调：空调：使用中央空调，费用分摊方案未定； 初定 09年 10 月开业（发展商现行对外口径）； 商业招商未入状态，对于基本的定位、平面布局、租金、管 理费、空调使用、开业时间等未有确定。现时未有商家进 驻。 五、五、 项目总平面图项目总平面图 20090321
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