1、广州香雪城广州香雪城租赁意向书租赁意向书 Letter of Intent 甲方：甲方：广州香雪城 (以下称“甲方”) 乙方：乙方： (以下称“乙方”) 广州香雪城购物中心是一个以统一规划及统一管理，集娱乐、购物于一体之现代化大型购物、餐饮、 休闲商业中心。 甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁该项目有关商铺达成如下意向： 1) 租赁部位租赁部位 ： 详见附图 2) 租赁面积租赁面积 ： 该单元使用面积使用面积约为 平方米 该单元的建筑面积约为 平方米 甲、乙双方同意不再对租赁面积进行测量，乙方自行的测量结果并不影响租金的计 算。 3) 起租日期起租日期 ： 年 月 日 4) 收楼日期收楼日期 ：
2、 不迟于 年 月 日 5) 开业日期开业日期 ： 年 月 日(详见第 16 条“开业日期补充约定”) 6) 租赁期限租赁期限 ： 租赁期共 年。 第一期： 年，由 年 月 日至 年 月 日。 第二期： 年，由 年 月 日至 年 月 日。 第三期： 年，由 年 月 日至 年 月 日。 7) 租金租金 ： 甲) 保底租金 该房屋租金为： 12 年： ￥ /月 35 年： ￥ /月 每月租金以该房屋使用面积使用面积为计算基础。 乙) 营业额提成租金（含税） 12 年： 35 年： 乙方应付租金为上述甲、乙二者中较高者。乙方应付租金为上述甲、乙二者中较高者。 8) 物业管理费及其他物业管理费及其他 ：
3、 物业管理费为每平方米 50 人民币/月，￥ (以建筑面积计算)，每天不多于 12 小 时之空调冷冻和热水供应费用。物管公司有权每年应按实际支出进行调整。 公用事业费 乙方应根据独立计量每月支付经营动力及照明电费（如有）等公用事业费用。 9) 推广费推广费 ： 乙方应当每月支付其税前营业额的 1.5%作为正大广场整体宣传推广费，由甲方支 配使用。 10)免租期免租期(装修期装修期)： 自起租日起计 个月免租期。在该免租期内乙方无需支付租金，但仍需按物管公 司规定支付物业管理费。虽有此规定，乙方于免租期结束之日之前实际营业 的，每提前一天，甲方仍有权按照每日基本租金 50%的标准向乙方收取租 金。 11)保证金及诚意金保证金及诚意金： 乙方应于签署正式租赁意向书前支付相当于 1 个月保底租金和 1 个月物业管理费 总合之诚意金。正式合同签定后,该诚意金将转作乙方第一个有效月租金之用途。 乙方
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