广州天河都市广场商业项目市场调查表（4页）.doc
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广州天河都市广场商业项目市场调查表（4页）.doc
1、个案商业调查表个案商业调查表 商业物业名称：天河都市广场 项目项目 内容内容 项目项目 内容内容 商业物业地点 员村二横路兰庭路 区域商圈主营业态 综合百货 商业物业占地面积（M2） 5500 面临街道宽度（米） 商业裙楼 楼层、面积、层高 一 3500 层 高 3.6 米 每层主营店 一楼 二楼 三楼 四楼 二 3500 百佳 百佳 三 3500 3.2 米 所 占 面 积 四 3500 6000 6000 五 3500 米 3.2 米 3.2 米 商业物业推出市场时间 04年 9月 28 日 主营店经营范围 一楼 二楼 三楼 四楼 中 高 档 中 高 档 中 高 档 中高 档 建筑物总层数
2、（层） 地下两层、地上五层 主营店经营档次 一楼 二楼 三楼 四楼 中 高 档 中 高 档 中 高 档 中高 档 商业物业总建面积（） 约 25000 主营店经营状况 一楼 二楼 三楼 四楼 良好 良好 良好 良好 套停车场面积（） 约 3500 临街商铺数量（个） 13 商铺销售均价（元/） 临 街 商 铺 规 格 （ 长 宽） 3：5 其中：临街铺售价（元/ ） 56000 元/ 临 街 商 铺 单 铺 面 积 （） 50-60 首层售价（元/） 36000 元/ 临街商铺空置数量 无 二层售价（元/） / 临街商铺经营范围 时装 三层售价（元/） / 临街商铺经营特色 女士 商业物业租金
3、（元/月） 临街商铺经营状况 良好 其中：临街铺租价（元/ 月） 250 临街商铺档次 中高档 首层租金（元/ 月） 180 商业物业手扶电梯配备数量（部）商业物业手扶电梯配备数量（部） 12 二层租金（元/月） 40 商业物业客、货梯配备数量（部）商业物业客、货梯配备数量（部） 4 三层租金（元/月） 40 商铺走火通道规格及数量 商场前广场面积 500 管理费（元/ /月） 38 商业物业内主通道宽度 3 米 管理公司 广州广电房地产经营管理有限 公司 交通工具 手扶梯、垂直电梯、 观光梯 填表人： 注：针对商业物业及其经营状况、商铺分区分布及辅助配套项目如银行、邮政、物流、家政服务及其 经营面积等作文字说明。 区域商业环境调研及分析区域商业环境调研及分析 商圈名称：主要围绕民生日用、社区日用百货；由于该区处于开发改造时期，周边居 民 素质良莠不齐，消费习惯有待形成，消费力有待提高，所
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