广东罗定大润发布局、招商、营运三个方面的优劣势分析（4页）.doc
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广东罗定大润发布局、招商、营运三个方面的优劣势分析（4页）.doc
1、 罗定大润发布局、招商、营运三个方面的优劣势分析罗定大润发布局、招商、营运三个方面的优劣势分析 一、布局方面：一、布局方面： 优势：1、大润发能做到所有门店的品类格局基本上差别不大。大润 发正常是两层物业结构，三楼是停车场，二楼是百货食品生鲜，一 楼是招商区。 2、大润发品类很均衡，品类也做到了极致。 3、环境优势，多元化卖场、便利消费服务，贴近流行时尚的购 物空间规则，以融入消费者生活为目标，设置了美食街、主题餐 厅、精品专柜及商品街，让顾客在购物之余享受更多元休闲时光。 4、停车场设置在顶楼，充分利用地下空间用来经营商业 劣势：1、商品陈列暴露一些问题，食品的分类十分详尽，但日用品 的分类
2、则不完备，分类牌存在缺陷； 2、在酒类商品区，并没有看到防护措施，工作人员也不多，无 法保证购物安全和商品安全。 3、商铺业态基本没有整体规划，服装、餐饮、娱乐配套都集中 在某一区域，不以主题、功能区划分，布局相对不合理。 二、招商方面：二、招商方面： 优势：1、地段优势，消费密集型商圈； 2、政府大力支持项目，定位精准，产品中低端切合当地的普遍 消费力，也符合大润发“便利，价格低廉”的理念； 3、一楼招商区的招商为最高租值的铺面，很抢手地引入全国性 连锁的屈臣氏、麦当劳，据了解是签了协议全国复制开店的； 4、“以租养租”，大润发拥有强大的聚客能力，所以基本上 招商区转租给小商家、小品牌的收益
3、就能把卖场的房租抵消掉了。 劣势：1、品牌客户较少，自有品牌占有比例相对较多； 2、负一层尚有空置、转让的商铺，且招商广告信息不明显； 3、产品定位中低端，有局限性； 4、没有持续建立市场品牌效应，进行有效地区市场区域扩张， 给了其它大型百货零售商更多市场竞争机会。 三、营运方面：三、营运方面： 优势：1、低价，为了保持产品低价，大胆采取“买断”策略，大 米、鸡蛋、水果等，能包的尽量从供应商厂商那里包下来，通过大 批量的采购降低成本； 2、市场反应灵活，从采购来说沃尔玛是采购部门控制营运，市 场反应迟钝，大润发则是运营控制采购采购权，相对较灵活； 3、舒适，卖场陈列舒适、装修风格等细节表现出人性化； 4、便利，宽敞的通道、合理的动线设计、明晰的显眼的品类标 识、数量众多且快速的收银通道，无不给人以店内购物便利的感 觉。 劣势：1、餐饮、娱乐配套等业态所占的比例不足 30%； 2、规模增长与
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