天津中北镇澜湾花园住宅项目营销策划案（141页）.ppt
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天津中北镇澜湾花园住宅项目营销策划案（141页）.ppt
1、合富辉煌房地产合富辉煌房地产 2012年6 6月月3030日日 中北中北“这一次，拒绝平庸这一次，拒绝平庸” 澜湾花园项目营销策划案澜湾花园项目营销策划案 揭幕揭幕运河南岸运河南岸RBDRBD生活生活 你知道吗？英国的泰晤士河也曾经是一条臭水沟-中国生态学学会副理事长 钦佩 现在，已经沿河形成RBD。 谁说，南运河不可以呢？ 因为因为 城市经济的快速发展 人口的迅猛增加 房价的快速上涨 城市中心区用地的稀缺 所以，带来了所以，带来了 工业、科技、主题产业园区的兴起 城市人口的加速外溢 价值洼地效应的快速形成 近郊的城市化进程启动 这个时代这个时代，有独特的特征的特征 中北，就在这样一个环境下崛
2、起崛起 思路框架思路框架 5 5个个WWWHATWHAT WHOWHO WHEREWHERE HOWHOW WHYWHY WHAT 项目所在版块现状什么样？ 我们项目的特征是什么？ 我们的优势是什么？ 我们的定位是什么？ WHO WHERE 谁，是我们的目标客户 他们在哪里 我们要解决的问题我们要解决的问题 HOW 如何定价？ 销售目标怎么制定？ 如何推广？ WHY 为什么选择合富？ WHAT 让我们让我们 先来看看先来看看 项目所在版块的现状项目所在版块的现状 人口：固定人口3.83.8万万，流动人口3.73.7万万 面积：辖区面积38.538.5平方公里平方公里，下辖2323个行个行 政村
3、政村 区位：紧邻外环线外环线，毗邻南开区南开区 中北镇中北镇 天津百强乡镇天津百强乡镇 百花之乡百花之乡 十大环外居住组团之首十大环外居住组团之首 南运河南运河RBDRBD起步区起步区 1 1st WHAT 项目区位项目区位-中北镇中北镇 我们来说说，中北镇的故事我们来说说，中北镇的故事 项目所在版块现状项目所在版块现状 是天津市“十一五”期间重点规划的环外重点规划的环外10座新家园组团之一座新家园组团之一 中北镇是一个什么样的版块？ 列入重点规划的小城镇 定位功能最为全面的组团定位功能最为全面的组团 距离城市核心区最近的组团距离城市核心区最近的组团 公共交通最为便捷的组团公共交通最为便捷的组团 发展起步最早的组团发展起步最早的组团 根据本市“十一五”住房开发建设分区域规划，东丽区华明、军粮城、大毕庄，津 南区双港，西青区中北、张窝、大寺，北辰小淀、双街、双口青光等十个环外新家
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