1、一、物业管理概念篇一、物业管理概念篇 什么是物业？什么是物业？ 物业是指有价土地及土地附属物，包括商业大厦、住宅楼宇、厂物业是指有价土地及土地附属物，包括商业大厦、住宅楼宇、厂 房仓库、共用设施及建筑地块等。物业一般由三个部分组成：房仓库、共用设施及建筑地块等。物业一般由三个部分组成：1 1、土、土 地。指由一定范围的面积构成的地产。地。指由一定范围的面积构成的地产。2 2、建筑物。指附着于土地的、建筑物。指附着于土地的 各种建筑物或构筑物，通常也被视为相对独立的物业。各种建筑物或构筑物，通常也被视为相对独立的物业。3 3、物权。物、物权。物 权是财产权，它的标的是物，它的义务主体是不特定的人
2、。权是财产权，它的标的是物，它的义务主体是不特定的人。 什么是物业管理？它包括哪些业务？什么是物业管理？它包括哪些业务？ 物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托， 依照国家有物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托， 依照国家有 关法律规范， 按照合同和契约行使管理权， 运用现代管理科学和先进关法律规范， 按照合同和契约行使管理权， 运用现代管理科学和先进 技术，以经济手段对物业实施统技术，以经济手段对物业实施统一管理，并为居住者提供高效、周到一管理，并为居住者提供高效、周到 的服务，使物业发挥最大的使用价值和经济价值。的服务，使物业发挥最大的使用价值和经济价值。 物业管理的业务可分
3、为三类：基本业务类：包括对房屋建筑、物业管理的业务可分为三类：基本业务类：包括对房屋建筑、 机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护；专项业机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护；专项业 务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等；务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等； 特色业务类：包括特约服务和便民服务。经营业务类：房屋中介特色业务类：包括特约服务和便民服务。经营业务类：房屋中介 服务、装修业务等。服务、装修业务等。 的物业管理新定义：物业管理涉及的领域很广泛，它包括：的物业管理新定义：物业管理涉及的领域很广泛，它包括： 不动产、土地、建筑、设备、房屋、家具、备品、环境系统、服务、不动产、土地、建筑、设备、房屋、家具、备品、环境系统、服务、 信息、物品、预算和能源等设施的管理。物业管理是房地产综合开信息、物品、预算和
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