房地产开发公司湖滨休闲度假城市总体策划报告（159页）.doc
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房地产开发公司湖滨休闲度假城市总体策划报告（159页）.doc
1、 大衡水计划大衡水计划 打造中国首家湖滨休闲度假城市打造中国首家湖滨休闲度假城市 王志纲工作室王志纲工作室 衡水市滏阳河区域开发项目衡水市滏阳河区域开发项目 总体策划报告总体策划报告 委委 托托 方：北京景旭房地产开发有限公司方：北京景旭房地产开发有限公司 受受 托托 方：王志纲工作室北京战略策划中心方：王志纲工作室北京战略策划中心 首席策首席策划：划： 策划总监：策划总监： 项目经理：项目经理： 执行策划：执行策划： 目目 录录 序序 发现大衡水发现大衡水 . 1 上上 篇篇 大衡水计大衡水计划划 . 4 第一章第一章 俯瞰大衡水俯瞰大衡水 . 5 一、 衡水存在的三大问题 . 5 （一）
2、地区经济总量小 . 5 （二） 产业带动力有限 . 6 （三） 城市知名度低，城市形象差 . 7 二、 衡水发展路径选择 . 8 （一） 城市经济发展模式 . 8 （二） 衡水发展模式的选择 . 8 三、 崛起中的京津世界城市 . 15 （一） 京津打造世界城市 . 15 （二） 世界城市需要世界级休闲平台 . 16 （三） 京津进入休闲度假时代 . 17 四、 衡水打造国际休闲度假城市 . 20 （一） 京津休闲度假板块竞争分析 . 20 （二） 中国首座湖滨国际休闲度假城 . 22 第二章第二章 战略大衡水战略大衡水 . 27 一、 发展理念 . 27 （一） 变“自我循环”为“借势借力”
3、 . 27 （二） 变“相互竞争”为“区域整合” . 27 （三） 变“被动外溢”为“主动对接” . 28 （四） 变“顺序渐进”为“反弹琵琶” . 28 二、 总体定位 . 28 （一） 战略定位 . 28 （二） 功能定位 . 29 （三） 产业定位 . 29 第三章第三章 突破大衡水突破大衡水 . 31 一、 大衡水计划提出 . 31 （一） “一湖两翼”的空间策略 . 31 （二） 衡水湖国际休闲度假区（一湖） . 32 （三） 滏阳河现代都市服务区（一河） . 35 （四） 冀州历史文化旅游区（一州） . 36 二、 启动锦绣滏阳工程 . 38 （一） 大衡水计划的启动策略 . 38 （二） 锦绣滏阳工程 . 39 三、 “四世同堂”营销大衡水 . 39 （一） 一世：全球策划招标 . 40 （二） 二世：全球规划招标 . 40 （三） 三世：全球巡回路演 . 40 （四） 四世
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