苏州高铁新城澄阳路地块评估建议报告（78页）.ppt
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苏州高铁新城澄阳路地块评估建议报告（78页）.ppt
1、2013年4月 高铁新城澄阳路地块评估建议报告 报告目录报告目录 壹、区域研究 贰、市场竞争 叁、产品定位 肆、客户定位 伍、价格定位 地铁之上地铁之上 城市之中城市之中 区域研究 区域研究 苏州：苏州：GDPGDP全国前五，人均全国前五，人均GDPGDP达到中上等发达国家水平达到中上等发达国家水平 苏州GDP排名全国前五，位居全国一线城市行列，随着经济迅速发展，人民生活水平迅速提高； 16872 13778 10605 9511 9168 0 5000 10000 15000 20000 上海 北京 广州 深圳 苏州 2011年中国GDP排名前五城市（亿元） 21260 23867 2632
2、0 29219 33070 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 历年苏州市区人均可支配收入情况 人均可支配收入（元） 较上年增长率 区域研究 外来人口 （万） 54% 本地人口 （万） 46% 苏州人口占比图 苏州外来人口700万 占江苏省1/3； 本地人口：外来流劢人口1：1 苏州外来人口已超过本地户籍人口，在全国大中城市中少见；苏州外来人口已超过本地户籍人口，在全国大中城市中少见； 已成为仅次于深圳的全国第二大秱民城
3、市 苏州：工业总产值全国第二，正升级成为超级城市苏州：工业总产值全国第二，正升级成为超级城市 区域研究 城市格局依托中环、轨道交通的完善日益扩大城市格局依托中环、轨道交通的完善日益扩大 吴江区 园区 相城 新区 吴中 中环线 区域研究 2021/5/10 新湖东板块 新城西板块 城市外扩，中环快速路、地铁，串联苏城东南西北四大新兴板块城市外扩，中环快速路、地铁，串联苏城东南西北四大新兴板块 高铁新城 邵昂路板块 N 区域研究 板块对比 湖东板块 新城西板块 邵昂路板块 高铁新城 规划主题 新居住CBD 宜居、宜商、宜产的人居新城 南苏州CLD中夬生活区 以综合交通运输，高科技 研发、应用示范，商贸会 展，旅游休闲，绿色城市 配套产业为主的综合新区 交通条件 通达性佳 地铁1号线、3号线，中环快 速路 通达性佳 地铁1号线、3号线，中环快速 路，南环西延 通达性差 地铁4号线，中环快速路，人
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