1、1 | 我国房地产基金的典型案例分析 我国房地产基金的典型案例分析 、要点 、要点 1、我国的房地产投资基金不同于 REITS，核心特点是私募方式集合资金，有明确期限，用途 为项目开发，退出方式为销售回款或回购； 2、房地产基金之于房地产企业并不是简单解决融资问题，而是房地产企业从战略上转向轻资 产运营的商业模式，同时更重要的，通过基金的方式获得持续资金来源，其对房地产企业的 品牌升华和溢价也能发挥重要作用； 3、 与理念领先的发展商共同打造系列主题作品是房地产基金在获取回报的同时扩展更大社会 效应的途径 4、土地资源是硬条件，投资策略和风险控制是房地产基金最为重要的两个要素，房地产基金 更强
2、调软资源 一、我国房地产基金部分资料 一、我国房地产基金部分资料 基金名称基金名称 备注备注 荣盛泰发基金 荣盛泰发（北京）投资基金管理有限公司是由荣盛房地产发展股份有 限公司和以章华先生为首的专业管理团队发起设立的专注于中国房地 产项目投资的私募基金管理公司。执行总经理： 北京朝阳区建国门外 大街光华东里 8 号中海广场中楼 29 层， 复地景业、景创、 景盈基金 上海智盈股权投资管理有限公司由复地（集团）股份有限公司和基金 关键人士共同持股的专注于房地产投资管理的专业公司。 稳盛投资 稳盛投资是由金地集团设立的、专注于中国房地产市场的专业私募基 2 | 金管理公司。 地址：北京市朝阳区建国
3、路 91 号金地中心 B 座 27 楼 津和发展股权基 金 津滨发展是泰达控股的孙公司 富润、 富利、 瑞富 建银精瑞是由建银国际等投资者与管理团队共同组建的专业房地产股 权投资公司。 华润国际地产基 金 汉威资本是专注投资大中华地区的房地产专业投资公司，奉行混合式 投资与资产管理模式，强调主动管理。 合和 合和商业 悦榕 中房汇力 建业 河南建业 盛世神州 北京盛世神州房地产投资基金（有限合伙）是由北京银信投资有限公 司、阳光壹佰集团、上海复地房地产开发有限公司、富汇投资管理有 限公司、全国工商联房地产商会委托喜神资产管理公司五家专业机构 联合发起设立的私募投资基金，投资的目标是中国具有明确增值潜力 的房地产开发项目。 中城联盟房地产 投资基金 中城联盟 特殊机会地产投 资基金 鼎晖投资 3 | 睿石系列 平安信托 稳健系列 北京信托 聚信汇金系列 中信信托 普天 1 号 新华信托 二、
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