同策房地产定价策略的分类及基本方法(154页）.pdf
-
资源ID：118815
资源大小：6.66MB
全文页数：154页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
同策房地产定价策略的分类及基本方法(154页）.pdf
1、定价策略的分类及基本方法定价策略的分类及基本方法 2 项目开盘价格制定策略项目开盘价格制定策略 项目静态价格形成方法项目静态价格形成方法 市场比较法 总价卡位法 价格系数法 入市价格策略入市价格形成 3 市场比较法 4 确定可比案例及权重系数确定可比案例及权重系数 确定可比参数及权重确定可比参数及权重 得到项目得到项目静态价格静态价格 根据未来价格成长情况，得出项目上市时的根据未来价格成长情况，得出项目上市时的动态价格动态价格 特点：适用范围广，公寓、联排、独栋产品均可使用特点：适用范围广，公寓、联排、独栋产品均可使用 市场比较法逻辑 图 市场比较法逻辑 图 5 案例：新城白银路公寓产品定价案
2、例：新城白银路公寓产品定价 市场比较法市场比较法 6 市场比较法市场比较法 7 保利海上五月花 9200元/元/ 保利海上五月花 9200元元元元/ / / / 清水颐园 9300元/元/ 清水颐园 9300元元元元/ / / / 右岸嘉园 9200元/元/ 右岸嘉园 9200元元元元/ / / / 保利家园 8500元/元/ 保利家园 8500元元元元/ / / / 市场比较法市场比较法 8 注：以上项目成交价格为目前成交价格注：以上项目成交价格为目前成交价格 权重权重权重权重比对因素比对因素比对因素比对因素本项目本项目本项目本项目评分评分评分评分 保利家园（保利家园（保利家园（保利家园（3
3、0%30%30%30%）评分评分评分评分右岸嘉园右岸嘉园右岸嘉园右岸嘉园 （25%25%25%25%）评分评分评分评分 清水颐园三期清水颐园三期清水颐园三期 清水颐园三期 （25%25%25%25%） 评分评分评分评分 保利海上五保利海上五保利海上五 保利海上五 月（月（月（月（20%20%20%20%） 评分评分评分评分 15%15%交通因素交通因素M11 M11 100100M11 M11 9595M11、近城区M11、近城区110110M11、近城区M11、近城区110110近M11近M119595 10%10%社区规模社区规模30万30万1001002465652465659797502035020390901300001300009595300000300000100100 15%15%产品形态产品形态高层、多层高层、多层100100 高层、小高层、 联排 高层、小高层、 联排
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
