1、数码商城数码商城 招商策划案招商策划案 打开数码财富之门打开数码财富之门 目录 项目整体分析 1 项目招商现状 2 对策及对策内容 3 细项内容及说明 结束语 5 4 项目分析项目分析 自自 我我 分析方法分析方法 “四面八方”“四面八方” 环环 境境 对对 象象 目目 标标 长 短 利 弊 敌 我 高 低 长+利+我+高=项目核心竞争力 短+弊+敌+低=项目失败原因 一、自我面一、自我面 1、自我之长 地段优势位处拉萨第一商业中心，周边业态完整 物业优势比肩拉萨第一消费品牌拉萨百货大楼 便利的交通及宽阔停车位 当地面积最大，品类最全的一站式数码购物平台 优质的招商服务商户前期营销策略、装修期
2、0投诉服务标准 强有力的后期运营推广方式及资金实力 开业年个性化推广策略点、线营销 开业年全年营销辅助全面营销 商户销售渠道辅助工程公司业务转移 会员制长效运营模式绑定固定消费群 特色业态辅助美食广场 优势挖掘中。 一、自我面一、自我面 2、自我之短 综合性终端卖场运作经验缺失 内部动作进度缓慢 一装时间长、投入大，招商一旦失利，将造成不可挽 回的损失 后期推广执行团队缺失 二、环境面二、环境面 1、环境之利 竞争对手经营危机带来巨大发展空间中天广场失 利，造成商户恐慌 项目当地社会面基本平稳无社会动荡 政府资源丰富无卡克部门 社会资源较丰富广告公司、媒体、装修队伍、通 信、物流资源均有 二、
3、环境面二、环境面 2、环境之弊 前期类似业态运营能力较差，导致商户对新项目信心缺失 商户纠缠不下的租金优惠问题 物业体为辅楼4层，后期人流带动成本较大 物业主体周边市民交通不够便利问题 三、对象面 1、对象之我方 多年代理、经销商运营所积累的丰富厂家资源 拉百城市品牌 成熟并相对稳定的人流量及客户群 初步进驻意向商户群体 三、对象面三、对象面 2、对象之敌方 观望商户 当地拥有店面的成熟经销商、代理商 同业态竞争对手 招商人员专业度及服务意识 四、目标 1、高目标打造成为拉萨第一综合性数码卖场，行业领跑者 2、低目标赚取租金为终极目标，不做后期运营服务，产生初级利润 项目招商现状 未入驻1200平米，占 总面积32.43%。不含美 食广场 除联想、惠普已确定 外，受市场环境影响巨 大，众多商户持观望态 度，保持中立 已确定入驻2500平米， 占总面积的67.56%，不 含美食广场 已入驻
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
