泉州金爵地产开发项目总体规划策划定位书（126页）.ppt
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泉州金爵地产开发项目总体规划策划定位书（126页）.ppt
1、1 2 第一章：宏观市场分析 经济基础 社会消费趋势 城市总体规划 第二章：商业市场分析及项目定位 商业街定位及包装策略 金爵大厦功能定位 游艇俱乐部规划定位 二岛项目整体规划及开发经营策略 目 录 3 序项目开发背景及地块分析 4 项目一岛有两桥，其中一桥已经完工 项目二岛需要从晋江进入 两岛之间没有固定的交通工具 项目距离市中心距离约20分钟车程 地块分析 5 第一章：宏观部分项目区域背景 6 宏观部分项目区域背景 厦漳泉城市经济圈 在目前省城两大中心城市（厦门、泉州）壮 大的基础上形成，主要由厦、泉、漳所辖城 市和龙岩、莆田的一部分组成，这一区域经 济模式为多中心网络式。 战略定位：泉州
2、作为中国独具特色的历史文 化名城和重点侨乡，城市发展的战略定位是， 建成现代化工贸旅游港口城市，继续加强纺 织、服装、石材等传统的优势产业，加强旅 游业。 7 经济的发展为社会消 费模式的变化创造了 基础条件，泉州成为社 会消费变革的领先区域 泉州经济快速持续发展， GDP连续保持2位数增 长。 宏观部分经济基础 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2003200420052006 GDP（亿元）亿元） 宏观部分经济基础 8 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 2003200420052006 人
3、均人均GDP（元）元） 泉州2006年人均GDP 位列全国第三十位 9 旅游消费旅游消费 住房消费住房消费 汽车消费汽车消费 健康消费健康消费 厦漳泉区域厦漳泉区域 将成为生活模式将成为生活模式 的创新地区的创新地区 文化教育消费文化教育消费 宏观部分社会消费发展趋势 10 从欧美发达国家的社会发展进程来 看在人均GDP达到1000美元以上 时，通常会出现排浪式的旅游消费 热潮。 GDP临界点分析 旅游消费旅游消费 住房消费住房消费 汽车消费汽车消费 健康消费健康消费 厦漳泉区域厦漳泉区域 将成为生活模式将成为生活模式 的创新地区的创新地区 文化教育消费文化教育消费 宏观部分社会消费发展趋势 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 泉州 福州 厦门 莆田 龙岩 宁德 石狮 沙县 永安 汕头 梅州 2006人均人均GDP（元）元） 11 厦漳泉城市经济圈旅
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