情景化商业模式下未来商业地产发展趋势研究报告（38页）.ppt
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情景化商业模式下未来商业地产发展趋势研究报告（38页）.ppt
1、情景化商业 未来商业地产发展趋势 前前 言言 一旦某类商品被赋予个人美好的一旦某类商品被赋予个人美好的 情感，那么该商品将会变得极具经济情感，那么该商品将会变得极具经济 性性商业地产也是如此；商业地产情商业地产也是如此；商业地产情 景化的实质就是商业化。景化的实质就是商业化。 一、我的商业地产成功观一、我的商业地产成功观 1、商业地产成功关键 公公 众众 性性 服服 务务 性性 商商 业业 性性 2 2、商业地产成功要诀、商业地产成功要诀 经经 营营 实实 心心 化化 资资 产产 优优 质质 化化 开开 发发 系系 统统 化化 项项 目目 品品 牌牌 化化 3 3、商业地产的品牌策略、商业地产
2、的品牌策略 好好 看看 好好 玩玩 好好 的的 商商 品品 好好 的的 商商 家家 好好 的的 收收 益益 4 4、情景化是商业地产的基本要求、情景化是商业地产的基本要求 商业地产是公共建筑，“好商业地产是公共建筑，“好 看”、“好玩”是其本身的属性看”、“好玩”是其本身的属性 之一，而情景化则是达这种“美之一，而情景化则是达这种“美 观性、娱乐性”的最佳途径。观性、娱乐性”的最佳途径。 二、情景化是突破市场二、情景化是突破市场 环环 境境 的的 利利 器器 1、市场表象多、乱、差 2、市场玄机潜在商机 3、运作妙棋商业地产情景化 三、情景化是商业地产三、情景化是商业地产 发发 展展 趋趋 势
3、势 1 1、国际商业地产情景化的发展轨迹、国际商业地产情景化的发展轨迹 2 2、国内商业地产情景化的实践、国内商业地产情景化的实践 四、介绍一些商业地产四、介绍一些商业地产 情情 景景 化化 的的 方方 法法 基础学科： 环境行为学、行为经济学、 美学、心理学、建筑学、民俗、 文化思潮、艺术流派、时尚流 行等。 关健词： 个 性 时 尚 区域特点 优 美 有 趣 手段： 可以调动的手段：叙事、 艺术表现、建筑艺术、时尚、 动漫、时尚科技（如、声、光 电、数字技术）、民俗、艺术 造型、创意、绿化、园艺等。 1 1、怀旧法：宽窄巷子、怀旧法：宽窄巷子 2 2、事件法：宿州棋盘、事件法：宿州棋盘 3 3、建筑法：海上海、建筑法：海上海 4、艺术法：大姆指广场 5、移景法：威尼斯人 6 6、时尚流行法：缤纷数字花园、时尚流行法：缤纷数字花园 7 7、卡通法、卡通法 动漫法：广州未来动漫城动漫法：广
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