永泰地产人力资源管理咨询项目公司激励方案（30页）.ppt
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永泰地产人力资源管理咨询项目公司激励方案（30页）.ppt
1、永泰地产人力资源管理咨询项目永泰地产人力资源管理咨询项目 项目公司激励方案项目公司激励方案 2006年1212月月2626日日 永泰地产人力资源永泰地产人力资源咨询项目咨询项目 保密文件、版权所有 12月25日 第1页 目录目录 项目公司激励方案项目公司激励方案 项目公司奖金额度的确定项目公司奖金额度的确定 项目公司业绩考核指标项目公司业绩考核指标 项目公司奖金的发放项目公司奖金的发放 永泰地产人力资源永泰地产人力资源咨询项目咨询项目 保密文件、版权所有 12月25日 第2页 房地产企业常用的项目公司奖金额度确定方法房地产企业常用的项目公司奖金额度确定方法 方式 确定依据 计算公式 发放周期
2、适用情况 工程成本法 根据完成的工程投 资额，或建安投资 额，乘以一定系数 提取奖金 工程项目建安成本 奖励系数 项目关键节点 项目进入稳定期，项目公司主要 负责工程建设管理； 持有型项目的开发建设 销售收入法 根据以完成的销售 收入，提取一定比 例奖金额度 项目总销售额奖 励系数 根据销售回款情况， 按季度发放 项目公司负责项目的全面运作管 理 超额利润法 项目最终净利润额， 扣除目标净利润额， 提取一定比例奖金 额度 项目超额利润奖 励系数 项目竣工结算完成 后发放 项目公司在总部获取土地后进行 开发建设，项目公司负责策划及 销售。 净利润（或 税前利润） 法 根据项目最终实现 的净利润，
3、提取一 定比例奖金额度 项目净利润奖励 系数 项目竣工结算完成 后发放 开拓型项目，项目公司负责拿地， 开发建设。 永泰地产人力资源永泰地产人力资源咨询项目咨询项目 保密文件、版权所有 12月25日 第3页 正略钧策建议永泰地产根据各项目的实际情况，采取工程成本法或正略钧策建议永泰地产根据各项目的实际情况，采取工程成本法或 税前利润法确定奖金额度税前利润法确定奖金额度 项目公司 特点 采取的业绩奖励方式 说明 工程成本 税前利润 郦城 进入稳定期，项目公司负责项目 建设 按工程成本考核及确立奖 金额度 酒店 持有型物业，投资回报期长，且 利润与后期的管理密切相关 按工程成本考核及确立奖 金额度 京香青科 在已有土地上开发项目 根据项目税前利润情况确 定奖金额度 天津 开拓型，需独立拿地，开发销售 根据项目税前利润情况确 定奖金额度 注：项目奖金额度不
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