托斯卡纳住宅项目营销操作方案终稿（88页）.ppt
-
资源ID：116249
资源大小：26.11MB
全文页数：88页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
托斯卡纳住宅项目营销操作方案终稿（88页）.ppt
1、利海利海 托斯卡纳营销操作方案托斯卡纳营销操作方案 1 1、新政出台、新政出台 5 5月月3030日各大报章报道日各大报章报道 观点观点1 1：调控重点从抑制需求转为增加供应：调控重点从抑制需求转为增加供应 去年宏观调控政策主要抑制投机性需求和投资性需求去年宏观调控政策主要抑制投机性需求和投资性需求 及被动性需求（拆迁），以求稳定房价。及被动性需求（拆迁），以求稳定房价。 今年新政主要增加中小户型供应，及继续加强对上述今年新政主要增加中小户型供应，及继续加强对上述 需求的抑制。需求的抑制。 2 2、我司对新政的理解、我司对新政的理解 观点观点2 2：新政成败考验政府执行力：新政成败考验政府执行
2、力 今年新政，行政干预力度很大今年新政，行政干预力度很大 新政对市场影响的大小，决定于地方政府的决心和主新政对市场影响的大小，决定于地方政府的决心和主 管部门的执政能力和水平管部门的执政能力和水平 观点观点3 3：政策效果好与不好，由市场检验：政策效果好与不好，由市场检验 实践是检验真理的唯一标准。实践是检验真理的唯一标准。 政策不会十全十美，要看利大还是弊大。负面影响伤及政策不会十全十美，要看利大还是弊大。负面影响伤及 无辜难以避免，要看全面、看长远效果。无辜难以避免，要看全面、看长远效果。 等待各地方政府贯彻细则随后出台，目前未能全面评估等待各地方政府贯彻细则随后出台，目前未能全面评估 新
3、政的影响。新政的影响。 3 3、我司对新政颁布后的市场预测、我司对新政颁布后的市场预测 对土地市场的影响对土地市场的影响 新政：居住用地供应量新政：居住用地供应量7070以上是普通住宅，采用竞地价、以上是普通住宅，采用竞地价、 竞房价招标方式出让竞房价招标方式出让 预测：预测： 政府执行“政府执行“城市中心地区和老城区重点发展写字楼类房地产项目，城市中心地区和老城区重点发展写字楼类房地产项目， 住宅和商业类房地产项目主要布局在城市外围区域住宅和商业类房地产项目主要布局在城市外围区域”。今后不会在中”。今后不会在中 心城区大量出让普通住宅用地。心城区大量出让普通住宅用地。 发展商在中心城区的土地储备将推出高档高价住宅产品。发展商在中心城区的土地储备将推出高档高价住宅产品。 高地价、低售价是土地中标的关键条件。高地价、低售价是土地中标的关键条件。 新政：新政：9090平方米以下住房占开发建设总
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
