湖南省长沙市滨江新城住宅地产项目研究报告（40页）.pdf
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湖南省长沙市滨江新城住宅地产项目研究报告（40页）.pdf
1、长沙市滨江新城研究报告长沙市滨江新城研究报告 天橙中国天橙中国市场研究室出品市场研究室出品 2012.01.052012.01.05 市政规划 一轴指湘江服务功能轴； 两带指北部发展带和南部发展带； 一主为主城区（河西、河东2大商务区） 两次为河西片区、星马片区； 六组团为坪埔组团、高星组团、金霞组团、 暮云组团、黄榔组团和空港组团。 从城市中心来看，明确提出了城市主中心 为河东CBD及河西CBD。 长沙市城市总体规划(2003-2020)规划：构筑“一轴两带、一主两次六组团”的城市空间结构。 湘江湘江 湘江湘江 河西商务区（滨江新城）河西商务区（滨江新城） 小结：大河西先导区是长沙市倾力打造
2、的全国 “两型社会”综合配套改革的示范区，将作为 长株潭城市群战略整合核心承载区，更是长沙 生态宜居的新城区，未来发展潜力巨大。 战略地位：长沙城市主中心，不五一商圈齐肩 岳麓山风景名胜区岳麓山风景名胜区 麓谷科麓谷科 技新城技新城 雷锋湖雷锋湖 产业服产业服 务区务区 大王山旅大王山旅 游度假区游度假区 大河西先导区规划“第一圈层” 大河西先导区规划“第二圈层” 功能定位：长沙市复合型新都会中心、新商业中心、新金融中心 长沙市大河西先导区整体规划(2011-2020)定位：致力把长沙大河西先导区建设成为文化旅游城、科技创新城 和生态宜居城。 功能分区功能定位 滨江新城-金融商务区长沙市复合型
3、新都会中心、新商业中心、新金融中心。 洋湖-总部经济区 大河西总部经济区、生态湿地区和集中体现先导区环境友好 价值的高档生活住宅区。 梅溪湖-国际服务区长沙“未来城市中心”。 麓谷-科技新城高新技术产业聚集区和复合型新城区。 岳麓山风景名胜区国家“5A”级风景名胜区，长沙两型社会形象“新名片”。 功能分区功能定位 望城滨水新城望城的城市中心、长沙湘江下游的生态新城。 雷锋湖产业服务区产业服务核心区和高新配套生活区。 大王山旅游度假区中部地区休闲、旅游、会议、体育、商业、居住中心。 滨滨 江江 新新 城城 小结：滨江新城处于大河西先导区开发的桥头堡，不河东主城区仅一江之隔， 其独特的区位优势将作为河西先导区重点打造区域，未来亦定位为长沙新名 片，商业、金融新中心。 长沙市滨江新城-区域详情 滨江新城 片区定位：以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的
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