深圳北站商业地产项目市场调研报告【52页】.pdf
-
资源ID：114628
资源大小：23.03MB
全文页数：52页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
深圳北站商业地产项目市场调研报告【52页】.pdf
1、深圳北站商业市调报告 地 铁 商 业 专 题 市 调 严 谨 专 业 SHENZHEN NORTH STATION MARKET REPORT 目 录 CONTENTS 1 2 3 4 商业运营分析 商业布局客群分析 人流动线本章小结 项目概况 基础数据区位规划 商业驱动本章小结 商业设计分析 商业导视通道包装 接驳转换店面设计 市调总结 PART 1 项目概况 基础数据商业定位区位分析商业驱动 地铁站名：深圳北站地铁站 车站分布：车站主体平行于新区大道，大致呈南北走向 线路分布：地铁4号线（龙华线）与地铁5号线（环中线）换乘枢纽站 建筑面积： 240万 结构分布：结构分为地下三层 地下一层：
2、站厅、售票机 地下二层：为深圳地铁4号龙华线站台 地下三层：为深圳地铁5号环中线站台 商业运营时间：10：00am10:30pm 基 础 概 况 总体划分为四个片区 深圳北站商务核心片区 红山商业文化片区 龙悦居生活片区 红木山水库生态片 基本指标： 占地面积：610.22万(其中已建用地281万，未建 用地329万) 建设用地：468.24万 建筑面积：约997万 发展产业：总部经济、产业金融服务及综合商业为主 项目所在区域规划为商务核心片区区域规划 深圳北站商务中心是深圳地理和 城市发展中轴，重点发展金融、 信息服务、电子商务等现代服务 产业，配合生活性服务业，引导 发展总部经济，形成具有
3、区域辐 射力的城市中心。 辐射人口规模约11万人，未来未 来区域共规划有60多栋超高层商 务办公楼，包括一些五星级酒店 等。 深圳北站商务中心是城市发展中轴，总部经济带动下未来 规划利好在即 区域规划 【深圳北站城市规划设计】 深圳火车北站周边用地开发分为四期 一期：紧挨北站的两个地块必然作为综合体开发，定位为区域内最高建筑群体，成为北站经济圈内最具号召力的旗手； 二期：考虑到北站运营后带来的巨量人流，以及随之而来的巨量需求和消费力，在主轴线上设计办公+酒店+商业的综合载体； 三期：在主轴区域配套完善后，经济圈的商圈氛围已形成可进行三期升级化的住宅+酒店功能完善，同样配以不同形态的商业丰富商 圈类型； 四期：定位为住宅，在区域经济圈的主题已搭建完毕后，商业价值必将急剧提升，适时兴建高品的商业住宅，将带来最大化的价值。 四期规划助推商圈消费力升级，商办、酒店成为消费主导 区域规划 深圳地铁日
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
