建筑结构、给排水、暖通、强弱电和精装修技术描述及配置建造标准表.xls
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建筑结构、给排水、暖通、强弱电和精装修技术描述及配置建造标准表.xls
1、建建造造标标准准-技技术术描描述述及及配配置置标标准准- -建建筑筑/ /结结构构 业态类型主力店次主力店商铺 走廊 、中 庭 公共 卫生 间 地下车库商运用房 其他功能用房 业态名称百货大型超市影城冰场 儿童 城 其他 K TV 健 身 电 器 电 玩 美 食 广 场 其 他 零 售 餐饮 （有 燃气 ） 餐饮 （无 燃气 ） 非机动 车库 员工餐厅 员工卫 生间 设备用 房 垃圾房 其他用 房（疏 散楼梯 、库房 、走道 等） 指标1、整体得房率58%（含主力百货店），整体得房率55%（不含主力百货店） 2、单车位面积XXm2/车位 各业态参考面积 34 万 1.41.5万 一般10个 厅
2、以上，观 影层面积 45006000 左右，放 映夹层 13001900 左右，大 堂400600 ，约占观 影层10% 冰面净面积分 为800、 1200两种， 对应尺寸为 40m*20m、 50m*25m，冰 面比例最好为 2:1，服务区 为冰面的 0.81.2倍， 如有冰道增加 250面积 一般 300600 ，进深不小 于2跨 8/人预留，设 置在商业价值低 的高楼层；8 10万，20人左 右，160净使 用面积；规模10 15万，25人 左右，200； 规模1520万 ，35人左右， 280 300 400 设置开水 器、微波 炉等用餐 必备条件 ，不设厨 房、卫生 间 竖向设 计
3、正负零确定 购物中心、主力店等出入口不设置台阶，购物中心正负零与室外设150250mm高差，通过景观做坡消化，坡度约2%。如广场与城市道路高差较大，可在广场边缘结合绿植设置台阶解决。如商业人 流密集部位高差超过1.5m时，考虑设置室外自动扶梯 室外广场降板如广场、商业街下部为地下车库，结构需考虑降板，降板高度需考虑雨水沟的高度及找坡、污水的排放，以及冻土层埋设深度要求。 商业街竖向设计 店铺门口不设台阶（用于项目所在地雨水量较少的情况）：通过景观做坡排向雨水沟 店铺门口设一级台阶（用于项目所在地雨水量较大，或市政外网条件相对较差的项目）：可在台阶下部设雨水沟，用于在排水量不畅的情况下考虑蓄水功能，避免淹至店铺 内部道路竖向设计 车行道两侧停车位与人行道之间设置路牙石，路牙石高度约15cm，道路纵坡0.2%0.3%，横坡约2%。路牙石底设雨水口与雨水管相连，雨水口间距约40m（具体按计算），
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