1、 深圳商业地产市场调查报告深圳商业地产市场调查报告 第一部分第一部分 深圳城市概况深圳城市概况 深圳龙岗中心城 深圳海洋世界 深圳夜景 深圳市，又称为“鹏城”，位于中国南方珠江三角洲东岸，隶属中华人民共和 国广东省，是中国第一个经济特区，经国务院批准于 1980 年 8 月 26 日正式设立。 全市土地总面积为 1953 平方公里，其中，经济特区面积为 395.81 平方公里。经过 31 年的建设和发展，深圳由一个昔日的边陲小镇发展成为具有一定国际影响力的新 兴现代化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”。中国社会科学院发布的2009 年 中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告对全国 294 个
2、地级以上城市综合竞 争力 2008 年度排名显示，深圳位列第二。 深圳是中国对外交往的重要国际门户，是中国改革开放和现代化建设的精彩缩 影。 一、 地理位置一、 地理位置 深圳是中国南部海滨城市，毗邻香港。位于北回归线以南，东经 11346至 11437，北纬 2227至 2252。地处广东省南部，珠江口东 岸，东临大亚 湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河与香港相联；北部与东莞、惠州两 城市接壤。辽阔海域连接南海及太平洋。 二、 自然资源 二、 自然资源 深圳市土地总面积为 1952.84 平方公里。 全市共有大小河流 310 余条，分属东江、海湾和珠江口水系。现有蓄水工程 220 宗
3、，其中水库 172 座， 水库总库容 5.79 亿立方米。位于市区东部的深圳水库，总库容 4000 多万立方米， 是深圳与香港居民生活用水的主要来源。 深圳海岸线全长 230 公里，海洋资源丰富，有优良的海湾港口，通海条件优越。 境内山脉绵延， 风景秀丽， 最 高峰 943.7 米。 天然旅游资源丰富， 东部有大小梅沙、 大鹏半岛郊野森林等黄金海岸线风光，西部有红树林、内伶仃岛自然保护区及海上 田园风光等景区。 三、 城市简史 三、 城市简史 “深圳”地名始见史籍于 1410 年（明永乐八年），于清朝初年建墟。当地方言 俗称田野间的水沟为“圳”或“涌”。深圳正因其水泽密布，村落边有一条深水沟 而得名。深圳又称鹏城。 1979 年中央和广东省决定成立深圳市。1980 年 8 月，全国人大常委会批准在深 圳市设置经济特区。 深圳的经济特区发展史只有 30 年，但却曾经有着 6700 多年的人类
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