广东省梅州市梅江区房地产市场简析（14页）.pdf
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广东省梅州市梅江区房地产市场简析（14页）.pdf
1、梅州市（梅江区）房地产市场简析 一、梅州市（梅江区）土地市场一、梅州市（梅江区）土地市场 土地市场土地市场 成交总量及趋势成交总量及趋势 2007年年-2012年上半年梅江区招拍挂交易土地面积（万）年上半年梅江区招拍挂交易土地面积（万） 数据来源：中国土地市场网 注：本次统计分析对象仅为招拍挂成交土地。 2007年-2011年 ，梅江区通过招 拍挂方式累计出 让各类用地共计 346.35万 。年年 均出让均出让69.27万万 。 其中，2009年年- 2011年成交量高年成交量高 速增长。速增长。 2012年上半年年上半年仅 成交3宗土地， 成交面积18.18 万万。 土地市场土地市场 成交用
2、地类型结构成交用地类型结构 数据来源：中国土地市场网 居住用地和工业用地约占成交总量的85.53%； 居住用地居住用地累计共成交170.27万平方米；万平方米； 商业用地商业用地共成交49.71万平方米万平方米。 2007年年-2012年上半年各类型土地成交面积（万）年上半年各类型土地成交面积（万） 2007年年-2012年上半年各类型土地成交比例（年上半年各类型土地成交比例（%） 土地市场土地市场 居住用地居住用地 数据来源：中国土地市场网 2007年-2011年，居住用地年均成交面积为居住用地年均成交面积为34.05万平方米万平方米； 2009年-2011年年成交量在30万平方米以上万平方
3、米以上； 2007年年-2011年梅江区招拍挂交易居住用地面积（万）年梅江区招拍挂交易居住用地面积（万） 土地市场土地市场 商业用地商业用地 数据来源：中国土地市场网 梅江区商业房地产市场起步较晚，2010年以前商业年以前商业 用地交易量极少用地交易量极少。 2010、2011年梅江区连续两年商业用地成交面积达达 20万以上万以上。 2007年年-2011年梅江区招拍挂交易商业用地面积（万）年梅江区招拍挂交易商业用地面积（万） 二、梅江区商品房市场二、梅江区商品房市场 商品房交易商品房交易 全市房地产开发全市房地产开发 数据来源：梅州市统计信息网 从梅州市近年商品房施工、竣工规模看，2010年梅州市房地产市场加快发展年梅州市房地产市场加快发展，2012年有 所放缓，尤其是商品房竣工速度放缓商品房竣工速度放缓。 2012年 1-8月 2011年 2010年 2009年 2008年 2007年
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