房地产公司一手房部与二手房部联动执行方案（5页）.doc
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房地产公司一手房部与二手房部联动执行方案（5页）.doc
1、 一手房部与二手房部联动执行方案一手房部与二手房部联动执行方案 一、一、目的目的 通过一二手房部门联动，充分借用对方的渠道与资源，提高双方 运作效率。借助双方的渠道，实现淡市旺销，快速扩大销售。 二、联动合作内容二、联动合作内容 双方制定系统的联动计划， 明确合作双方及各方内部资源的配置 计划和协同安排，做到“有的放矢”的高效联动，初步联动合作项目 如下。 1、二手房部为一手房部推荐客户 二手房部为一手房部推荐客户，双方签订客户确认单 ，通过走 全民经纪人系统，成交后二手房部以全民经纪人的身份获得收益，收 益按成交金额的成交金额的 0.5%0.5%计算计算由开发商统一结算到融侨总公司后由总公
2、司划入融侨分公司。 2、佣金具体分配方式佣金具体分配方式 二手房部为一手房部推荐客户二手房部为一手房部推荐客户，双方签订推荐客户确认单 ，客 户成交后，经纪公司文山分公司提取 0.5%作为公司佣金，具体佣金 分配如下：经纪人提取 0.15%，经纪人所在门店经理提取 0.05%，区 域经理提取所辖门店 0.03%，运营总监提取总成交额 0.02%，其余提 成计入分公司收益。 3、一手房部为二手房部推荐房源 一手房部为二手房部推荐房源一手房部为二手房部推荐房源，由经纪人与推荐人签订房源登 记表 ，房源成交后，由登记房源的经纪人，参照房源登记收益 分配到的收益（说明：二手房收集到房源的人，房源成交后
3、，收到钥 匙的房源是按：成交经纪人与房源收集人，按 7:3 的比例分成；未收 到钥匙的房源按：成交经纪人与房源收集人，按 8:2 的比例分成； ） ， 与推荐房源的推荐人对半分配。 三、三、确认方式确认方式 1、客户推荐流程 带客到现场一手房销售同事首先确认并接待当天填写并完善推 荐客户确认单（一手销售同事确认、一手销售主管确认） 。 2、结算流程 每月次月 1 日二手房部拿已经确认成交的成交客户确认单经门店 经理确认签字，区域经理签字，运营总监签字一手房部置业顾问签 字确认主管签字确认销售经理签字上报集团公司 OA。 融侨公司文山分公司 2016/5/23 融侨房产推荐客户确认单 融侨房产推荐客户成交确认单 编号： 客户姓名 电 话 成交房源 成交合同价格 经纪人 推荐人电话 推荐日期 签约日期 成交房源审核信息成交房源审核信息 二手房门店经理 中天置业顾问审核 二手房区域总监 中天案场
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