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房地产经纪人客户异议处理方法(17页).ppt

  • 资源ID:111172       资源大小:1.49MB        全文页数:17页
  • 资源格式:  PPT         下载积分: 25金币
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房地产经纪人客户异议处理方法(17页).ppt

1、 异议产生的原因异议产生的原因 1 4 2 异议处理的策略异议处理的策略 异议处理的方法异议处理的方法 3 目录目录 4 4 方法总结与观点分享方法总结与观点分享 异议产生的原因异议产生的原因 没有分辨好准顾客;没有分辨好准顾客; 没有找到需求;没有找到需求; 没有建立信赖感;没有建立信赖感; 没有针对价值观;没有针对价值观; 塑造产品价值的力度不够;塑造产品价值的力度不够; 没有准备好事先解答的方法没有准备好事先解答的方法 没有遵照销售的程序没有遵照销售的程序 异议处理的策略异议处理的策略 说比较容易,问比较容易?说比较容易,问比较容易? 讲道理比较容易,还是讲故事比较容讲道理比较容易,还是

2、讲故事比较容 易?易? 西洋拳打法比较容易,还是太极拳打西洋拳打法比较容易,还是太极拳打 法比较容易法比较容易? ? 反对他比较容易,还是同意他配合他反对他比较容易,还是同意他配合他 比较容易比较容易 ? ? 常见异议及处理的方法常见异议及处理的方法 我考虑考虑;我考虑考虑; 你的产品太贵了;你的产品太贵了; 别家更便宜;别家更便宜; 什么时候再买;什么时候再买; “某某先生,太好了,想考虑一下就表示你有兴趣是不是?某某先生,太好了,想考虑一下就表示你有兴趣是不是?” 是啊是啊 这么重要的事情,你需不需要和别人商量呢?这么重要的事情,你需不需要和别人商量呢? 不用了不用了 你非常有主见,我非常

3、欣赏你。你非常有主见,我非常欣赏你。 你客气客气。你客气客气。 你在那么说不会是想赶我走吧?你在那么说不会是想赶我走吧? 你别这么说,不会不会。你别这么说,不会不会。 那就放心了,表示你会很认真的考虑我们的平台。那就放心了,表示你会很认真的考虑我们的平台。 是是是,我会很认真的。是是是,我会很认真的。 既然这件事这么重要,你又会很认真的做出你最后的决定,而我又既然这件事这么重要,你又会很认真的做出你最后的决定,而我又 是这方面的专家,为何我们不一起来考虑?是这方面的专家,为何我们不一起来考虑? 借口之一:我要考虑考虑借口之一:我要考虑考虑 “你这产品太贵了?你这产品太贵了?” 客户先生,如果您的用我们的平台,一个月多帮您成交十套房子,客户先生,如果您的用我们的平台,一个月多帮您成交十套房子, 您说值不值?您说值不值? 客户先生,假如您用了一个不是很好的平台,而失去了大量的客户客户先生,假如


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