宁波城投维拉小镇别墅项目营销案例分析（15页）.pdf
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宁波城投维拉小镇别墅项目营销案例分析（15页）.pdf
1、1 城投 维拉小镇 营销案例分析 20110820 2 项目概况 楼盘名称维拉小镇物业类型别墅 总建面积一期15万方容积率1.0 建筑形态联排、双拼绿化率30 % 楼盘地址江北慈城新区西南角，规划慈城新区中心湖东面，官山河以西 开发商宁波城投置业有限公司 销售概况 最早开盘日期2010-06-29供应套数一期联排267栋、双拼8栋 销售率98.9%成交套数272 主力户型360销售均价一期12000元/平米 维拉小镇 3 南门公园慈城中学 轿车维护中心新区核心 新区核心 慈城公交站 4 产品特色庄严稳重的英伦建筑风情华丽转身为浪漫奢华的法式建筑风，产品全面升级，采用 “ArtDeco”建筑风格
2、，全石材干挂立面，进一步彰显贵族气息。 区域优 政策助推，城投领衔，集中 开发，宁波楼市未来十年看江北； 潜力优 抢滩城投置业住宅 【原始 股】，价值预期众人看好。 业绩优 销售中心开放仅月余，千余组 客户到访，现场每天都像住博会； 规划优 不惊世、不动人、不罢休，以 TOWN理念规划华丽的3000亩； 预约蓄客期 （2009.9.27-2010.6.20 ） 第一批别墅开盘热销期 （2010.6.21-2010.07.12） 推 量 与 销 售 信 息 时 期 第二批维拉小镇推广期 （2010.8.10- 2011.8.4 ） 1、2009年9月27日维 拉小镇售楼处在和义大 道盛装启幕！
3、2、2010年3月维拉小 镇户型图公布，样板房 示范区对外开放。 1、2010年6月21日维拉小 镇预售证已获批，正在热销。 2、2010年6月28日维拉小 镇正式开盘对外销售。一期 将推出275套联排和独栋 （22套）的别墅房源,别墅 面积为300-470平米之间， 主力面积约为360，包括 地下室，均价12000元/。 3、2010年7月12日维拉小 镇第一批房源基本售罄。 1、2010年10月19日维拉 小镇二期，现场售楼处开 放了3套样板房 。 2、4月30日维拉 小镇4月30日风筝节登场。 3、维拉小镇2期预计10月 份开盘，推出300余套别 墅房源及一幢沿湖的多层 住宅项目，样板房已开放， 恭迎品鉴。 6 售楼处外立面 售楼处洽谈区工地围挡 导示牌 7 360户型精装主卧 360户型精装客厅 吧台 360户型精装主卧 360户型精装餐厅 维拉小镇 媒体组合策略 户外导
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