1、购物中心必看要点 招商部 目 录 一、考察的重要性 二、考察的4大角度 三、十八眼小妙招 考察购物中心必看要点 商业考察 考察重要性 一做好购物中心考察的重要性 重要性一重要性一：了解购物中心发展与城市演变和需求的逻辑关系，提炼其项 目策划定位成功的内在规律，培养商业项目战略把握与理解能力。 重要性二重要性二：调查典型案例，探索其商业定位由来和运营成功经验，发现 可供公司借鉴的案例，培养购物中心运营管理思维与操作能力。 重要性三重要性三：与商业运营公司进行交流，学习其管理运作模式，为公司商 业项目建设提供参考。 重要性四重要性四：通过考察和学习各城市的主题购物中心，对各项目内功能分 区及内部装
2、饰设计有进一步学习，了解商业综合体项目的特点和现阶段 的商业模式以及对商品展示的要求, 认识商业综合体在现阶段如何满足 客户的需求。了解和借鉴各大商场的优点，在实地考察中发现问题，积 累知识，开阔眼界，为以后的工作积累经验和提供素材。 重要性五重要性五：通过对多地项目的考察，能够开阔视野和更加深入地了解相 关知名品牌，同时通过前期沟通能深入和一些品牌商家进行商务对接和 洽谈，促使尽快达成合作意向。 商业考察 考察的4大角度 考察角度考察角度1：商圈：商圈+典型项目典型项目 城市整体情况分析：城市概况、主要经济指标、对外交通情况、市内 交通、城市战略定位、城市综合竞争力 城市商圈整体考察：商圈分
3、布、商圈发展特征、形成原因、商业区域、 重点商圈 区位鸟瞰图指示各商圈位置，然后介绍商圈等级、主要功 能定位、商圈辐射的人群（数量、消费力和消费习惯）、代表商业和 在建商业（位置、鸟瞰图和项目基本档案）。 单个商圈重点考察：商圈名称、位置、性质（即商圈定位和档次）、 代表商业项目、业态、消费人群及年龄结构。 典型项目考察：项目交通与区位、定位、规划设计、业态组合、面积、 层高、每层商铺数量、装饰风格、商业氛围、品牌特色、业态与商铺 布置、主力店介绍、商品陈列、主题特色、运营管理、项目总结。 首先必须对项目所在城市概况、商圈分布与特征进行详细的概括与分析。在此基础上，再去考察典型项目本身，所得 到的考察结果不仅有利于对城市商圈的客观深入了解，更有助于对典型项目的定位、业态、运营等有更深刻的判断和 经验获取。 考察角度考察角度2：对项目的全面考察：对项目的全面考察 考察要点：考察要点： 基本档
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